Квадролог

Район Казани

Готовое жильё

квартал 17

Квадратный метр в готовом жилье в районе квартал 17 стоит 204 995 ₽ — на 4,9 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 795 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    204 995
    ₽
  • Аренда за метр
    795
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,5
    года

В расчёте — 22 объявления о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Казань

  • Цена за метр 204 995 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 4,9 %
  • Аренда за метр в месяц 795 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 4,5 %
  • Окупится за 21,5 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района квартал 17.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,7 млн ₽, ещё четверть дороже 9,2 млн ₽. В расчёте 22 объявления.
  • Аренда в месяц
    32 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 750 ₽, ещё четверть дороже 38 500 ₽. В расчёте 12 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,3 млн 29 000 210 268 4,4 9 / 7
Трёхкомнатные 11,5 млн — 139 818 — 5 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 209 2317 объявлений — 139 8185 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

квартал 17 — 23-й по цене метра среди районов Казани

квартал 17 на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

квартал 17квартал 39кварталы 25, МЖКкварталы 38, 27Ново-Савиновский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с квартал 17% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Адмиралтейская слобода дороже 208 849 +1,9 645 3,7 27,0 48 / 17 A
Горки-3 дороже 207 081 +1,0 782 4,5 22,1 92 / 75 A
квартал 11 дороже 205 707 +0,3 856 5,0 20,0 35 / 37 A
Теплоконтроль дешевле 201 677 −1,6 964 5,7 17,4 69 / 45 A
Горки-1 дешевле 201 428 −1,7 813 4,8 20,6 100 / 101 A
Царицыно дешевле 200 785 −2,1 732 4,4 22,8 14 / 8 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о готовом жилье в квартале 17 Казани

О жилых улицах у Маршала Чуйкова и Фатыха Амирхана, транспорте и местных учреждениях.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроена жилая территория за меткой «квартал 17»?

Готовое жильё этой страницы встречается на Маршала Чуйкова, Фатыха Амирхана и Мусина. Это несколько сложившихся многоквартирных улиц у разных дворов, а не один дом или жилой комплекс. Контур страницы построен по объявлениям и не считается официальной границей 17-го квартала.

Какой автобус связывает улицу Чуйкова с центром?

Автобус №35 проходит по Маршала Чуйкова у городской больницы №7 и идёт к станции метро «Площадь Габдуллы Тукая». Для домов на Чуйкова, Амирхана и Мусина удобную остановку нужно смотреть по точному адресу.

Какие школа и детский сад есть на этих улицах?

Многопрофильный лицей №170 находится на Фатыха Амирхана, 111, детский сад №388 — на Маршала Чуйкова, 33а. Школьное закрепление проверяют по адресу квартиры, а наличие мест в саду — при оформлении заявления.

Где находится взрослая поликлиника?

Поликлиника №1 городской больницы №7 расположена на Маршала Чуйкова, 54. Она находится на той же улице, что и часть домов метки; прикрепление выбранной квартиры проверяют по номеру дома через портал здравоохранения Татарстана.

Куда выйти на прогулку у Маршала Чуйкова?

У дома 54 на Маршала Чуйкова расположен парк у Чайковых озёр. У Малого озера устроены дорожки и площадки, у Большого — участки для спокойной прогулки. От дома на Амирхана или Мусина путь к входу может отличаться.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «квартал 17». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.