196 001
₽Район Казани · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, квартал 17
В панельных домах в районе квартал 17 метр стоит 196 001 ₽ — на 9 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 934 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц934₽Аренда приносит в год5,7%Окупится за года17,5
В расчёте — 16 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район квартал 17
- Цена за метр 196 001 ₽ здесь, 204 995 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,4 %
- Аренда за метр в месяц 934 ₽ здесь, 795 ₽ в среднем по району — дороже на 17,5 %
- Окупится за 17,5 года здесь, 21,5 года в среднем по району — быстрее на 4,0 года
Вся Казань
- Цена за метр 196 001 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 9,0 %
- Аренда за метр в месяц 934 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 12,2 %
- Окупится за 17,5 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 4,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района квартал 17.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,3 млн ₽, ещё четверть дороже 9,8 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.Аренда в месяц 36 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 500 ₽, ещё четверть дороже 43 250 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,3 млн | — | 209 231 | — | 7 / 3 |
| Трёхкомнатные | 11,5 млн | — | 139 818 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 209 231 | — | — | — | 7 / 3 | B |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 2 / 3 | C |
| Трёхкомнатные | 139 818 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
квартал 17 — 23-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с квартал 17% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейская слобода | дороже | 208 849 | +1,9 | 645 | 3,7 | 27,0 | 48 / 17 | A |
| Горки-3 | дороже | 207 081 | +1,0 | 782 | 4,5 | 22,1 | 92 / 75 | A |
| квартал 11 | дороже | 205 707 | +0,3 | 856 | 5,0 | 20,0 | 35 / 37 | A |
| Теплоконтроль | дешевле | 201 677 | −1,6 | 964 | 5,7 | 17,4 | 69 / 45 | A |
| Горки-1 | дешевле | 201 428 | −1,7 | 813 | 4,8 | 20,6 | 100 / 101 | A |
| Царицыно | дешевле | 200 785 | −2,1 | 732 | 4,4 | 22,8 | 14 / 8 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Панельные квартиры квартала 17
Комнатность открыта; состояние каждого панельного дома различается.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать комнатность?
Сопоставьте планы, полезные площади, этажи и полные цены нужных квартир.
Что проверить после выбора плана?
Ремонт швов, кровли, лифта и общих систем выбранного панельного здания.
Где находится парк Чайковых озёр?
Дирекция парков указывает Маршала Чуйкова, 54; маршрут от дома на Мусина или Амирхана проверяйте отдельно.
Почему по метке нельзя определить школьный приём?
Лицей № 170 находится на Амирхана, 111, но приём определяется адресом ребёнка и действующими правилами, а не материалом стен.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «квартал 17». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы