Квадролог

Район Казани · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, квартал 39

В панельных домах в районе квартал 39 метр стоит 188 624 ₽ — на 12 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 693 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    188 624
    ₽
  • Аренда за метр
    693
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,7
    года

В расчёте — 14 объявлений о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район квартал 39

  • Цена за метр 188 624 ₽ здесь, 188 624 ₽ в среднем по району — разницы нет
  • Аренда за метр в месяц 693 ₽ здесь, 739 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,3 %
  • Окупится за 22,7 года здесь, 21,3 года в среднем по району — дольше на 1,4 года

Вся Казань

  • Цена за метр 188 624 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 12,5 %
  • Аренда за метр в месяц 693 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 16,8 %
  • Окупится за 22,7 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 1,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района квартал 39.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,3 млн ₽, ещё четверть дороже 9,2 млн ₽. В расчёте 14 объявлений.
  • Аренда в месяц
    34 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 500 ₽, ещё четверть дороже 39 250 ₽. В расчёте 14 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,3 млн — 212 091 — 5 / 3
Двухкомнатные 8,5 млн 33 000 179 704 4,4 5 / 10

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 212 091 — — — 5 / 3 B
Двухкомнатные 179 704 659 4,4 22,7 5 / 10 A
Трёхкомнатные — — — — 4 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

квартал 39 — 33-й по цене метра среди районов Казани

квартал 39 на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

квартал 39квартал 17кварталы 25, МЖКкварталы 38, 27Ново-Савиновский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с квартал 39% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Пороховая слобода дороже 190 829 +1,2 796 5,0 20,0 89 / 48 A
кварталы 25, МЖК дороже 188 943 +0,2 747 4,7 21,1 57 / 36 A
9,10,11 дороже 188 808 +0,1 713 4,5 22,1 45 / 22 A
Соцгород дешевле 186 058 −1,4 826 5,3 18,8 59 / 44 A
7,8 дешевле 185 875 −1,5 689 4,4 22,5 39 / 21 A
квартал 20 дешевле 185 658 −1,6 746 4,8 20,7 45 / 14 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Панельные квартиры квартала 39

Комнатность открыта; техническое состояние домов сравнивайте адресно.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать число комнат?

Сопоставьте планы, полезные площади, этажи и полные цены квартир.

Что проверить после выбора плана?

Состояние фасадных стыков, кровли, лифта и общих труб конкретного панельного здания.

Почему для панельного дома нужен точный адрес?

Маршрут от дома на Амирхана и от дома на Мусина к школе или парку различается. Название квартала не задаёт официальную границу выбранного адреса.

Где школа и парк для ориентира?

Школа № 132 — Амирхана, 28а, парк Чайковых озёр — у Чуйкова, 54. Их доступность проверяйте от дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «квартал 39». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.