179 704
₽Район Казани · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, квартал 39
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе квартал 39 обходится в 179 704 ₽ за метр — на 17 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 659 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц659₽Аренда приносит в год4,4%Окупится за года22,7
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район квартал 39
- Цена за метр 179 704 ₽ здесь, 188 624 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,7 %
- Аренда за метр в месяц 659 ₽ здесь, 739 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,8 %
- Окупится за 22,7 года здесь, 21,3 года в среднем по району — дольше на 1,4 года
Вся Казань
- Цена за метр 179 704 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 16,6 %
- Аренда за метр в месяц 659 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 20,8 %
- Окупится за 22,7 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 1,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района квартал 39.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 9,4 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц 33 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 39 250 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 212 091 | — | — | — | 5 / 3 | B |
| Трёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
квартал 39 — 33-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с квартал 39% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пороховая слобода | дороже | 190 829 | +1,2 | 796 | 5,0 | 20,0 | 89 / 48 | A |
| кварталы 25, МЖК | дороже | 188 943 | +0,2 | 747 | 4,7 | 21,1 | 57 / 36 | A |
| 9,10,11 | дороже | 188 808 | +0,1 | 713 | 4,5 | 22,1 | 45 / 22 | A |
| Соцгород | дешевле | 186 058 | −1,4 | 826 | 5,3 | 18,8 | 59 / 44 | A |
| 7,8 | дешевле | 185 875 | −1,5 | 689 | 4,4 | 22,5 | 39 / 21 | A |
| квартал 20 | дешевле | 185 658 | −1,6 | 746 | 4,8 | 20,7 | 45 / 14 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Панельные двухкомнатные квартала 39
Изоляцию комнат и состояние панели проверяйте вместе.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в двухкомнатной?
Площади и изоляция комнат, кухня, санузел, окна и полная стоимость.
Какие сведения дома выяснить?
Год, ремонт стыков и кровли, обслуживание лифта и общих систем.
Где расположена школа № 132?
На Фатыха Амирхана, 28а; закрепление панельного дома и приём проверяйте отдельно.
Где находится сад № 248?
Его корпуса — Амирхана, 35а и 37а. Наличие места не следует из материала и комнатности квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «квартал 39». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы