Квадролог

Район Казани

Готовое жильёНовостройки

Караваево

Квадратный метр в готовом жилье в районе Караваево стоит 168 621 ₽ — на 22 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 744 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    168 621
    ₽
  • Аренда за метр
    744
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,3
    %
    в год
  • Окупится за
    18,9
    года

В расчёте — 49 объявлений о продаже и 27 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Казань

  • Цена за метр 168 621 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 21,8 %
  • Аренда за метр в месяц 744 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 10,7 %
  • Окупится за 18,9 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 2,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Караваево.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,7 млн ₽. В расчёте 49 объявлений.
  • Аренда в месяц
    26 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 27 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,9 млн 25 333 192 512 4,4 15 / 14
Двухкомнатные 7,7 млн 30 000 165 215 4,7 13 / 5
Трёхкомнатные 9,7 млн — 152 630 — 9 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 190 51711 объявлений 162 76712 объявлений 156 2505 объявлений — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Караваево — 45-й по цене метра среди районов Казани

Караваево на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КараваевоСвердловаСоцгород Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 275 408 ₽ за метр, 134 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Караваево% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Константиновка дороже 178 313 +5,7 650 4,4 22,9 23 / 9 A
Свердлова дороже 176 143 +4,5 684 4,7 21,5 27 / 25 A
поселок Урицкого дороже 168 854 +0,1 661 4,7 21,3 40 / 23 A
Аметьево дешевле 165 097 −2,1 583 4,2 23,6 13 / 5 A
Залесный дешевле 152 558 −9,5 521 4,1 24,4 95 / 61 A
Дербышки дешевле 145 407 −13,8 621 5,1 19,5 61 / 23 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье в Караваево Казани

Караваево в объявлениях объединяет адреса нескольких улиц; транспорт и учреждения зависят от конкретного квартала.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая жилая среда входит в метку «Караваево»?

Метка готового жилья охватывает несколько кварталов Авиастроительного района: адреса на Дементьева, Лукина, Олега Кошевого, Академика Павлова и Айдарова. Это сложившаяся застройка разных улиц, а не один дом или официальный контур жилмассива.

Как связаны Караваево, трамвай и метро?

Оператор ведёт трамвай №6 от конечной «Жилой массив Караваево» в сторону улицы Халитова. На линии метро действует станция «Авиастроительная» у Копылова; до неё от домов на Максимова, Побежимова и Айдарова путь отличается.

Какие школа и детский сад есть в этой части района?

Школа №54 указывает корпуса на Ленинградской, 28 и Айдарова, 10, а детский сад №141 находится на Максимова, 7а. Состав классов по корпусам и возможность приёма нужно уточнить в учреждении для выбранного адреса.

Где находится взрослая поликлиника?

Поликлиническое отделение городской больницы №11 работает на Максимова, 34/24. Адрес квартиры сам по себе не доказывает прикрепление; его уточняют в поликлинике.

Где гулять и куда идти за повседневными покупками?

У пересечения Дементьева и Олега Кошевого есть сквер с площадками, а большой парк «Крылья Советов» расположен на Копылова, 2А. Рынок Караваево указан городом на Дементьева, 72; эти места находятся в разных частях района.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Караваево». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.