162 767
₽Район Казани · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Караваево
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Караваево обходится в 162 767 ₽ за метр — на 24 % дешевле, чем в среднем по Казани. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 12 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Караваево
- Цена за метр 162 767 ₽ здесь, 168 621 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 744 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,9 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Казань
- Цена за метр 162 767 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 24,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,6 года в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Караваево.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,9 млн ₽, ещё четверть дороже 8,8 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 190 517 | 721 | 4,5 | 22,0 | 11 / 13 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 156 250 | — | — | — | 5 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Караваево — 45-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Караваево% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Константиновка | дороже | 178 313 | +5,7 | 650 | 4,4 | 22,9 | 23 / 9 | A |
| Свердлова | дороже | 176 143 | +4,5 | 684 | 4,7 | 21,5 | 27 / 25 | A |
| поселок Урицкого | дороже | 168 854 | +0,1 | 661 | 4,7 | 21,3 | 40 / 23 | A |
| Аметьево | дешевле | 165 097 | −2,1 | 583 | 4,2 | 23,6 | 13 / 5 | A |
| Залесный | дешевле | 152 558 | −9,5 | 521 | 4,1 | 24,4 | 95 / 61 | A |
| Дербышки | дешевле | 145 407 | −13,8 | 621 | 5,1 | 19,5 | 61 / 23 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные двухкомнатные Караваево
Семейный план и перекрытия дома оценивайте раздельно.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить внутри?
Изоляцию комнат, кухню, санузел и полную цену с ремонтом.
Какие части кирпичного здания осмотреть?
Перекрытия, кровлю, вентиляцию и историю ремонта общих систем.
Где школа №54?
У учреждения два адреса: Ленинградская, 28 и Айдарова, 10. Закрепление своего дома и нужный корпус уточняйте отдельно.
Где сквер с площадками?
У пересечения Дементьева и Олега Кошевого. Путь от кирпичного дома на другой улице проверьте по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Караваево». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы