190 517
₽Район Казани · однокомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в кирпичных домах, Караваево
Однокомнатная квартира в кирпичном доме в районе Караваево обходится в 190 517 ₽ за метр — на 12 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 721 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц721₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,0
В расчёте — 11 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Караваево
- Цена за метр 190 517 ₽ здесь, 168 621 ₽ в среднем по району — дороже на 13,0 %
- Аренда за метр в месяц 721 ₽ здесь, 744 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,0 %
- Окупится за 22,0 года здесь, 18,9 года в среднем по району — дольше на 3,1 года
Вся Казань
- Цена за метр 190 517 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 11,6 %
- Аренда за метр в месяц 721 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 13,4 %
- Окупится за 22,0 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 0,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Караваево.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,7 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.Аренда в месяц 25 333 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24 000 ₽, ещё четверть дороже 28 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 162 767 | — | — | — | 12 / 1 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 156 250 | — | — | — | 5 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Караваево — 45-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Караваево% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Константиновка | дороже | 178 313 | +5,7 | 650 | 4,4 | 22,9 | 23 / 9 | A |
| Свердлова | дороже | 176 143 | +4,5 | 684 | 4,7 | 21,5 | 27 / 25 | A |
| поселок Урицкого | дороже | 168 854 | +0,1 | 661 | 4,7 | 21,3 | 40 / 23 | A |
| Аметьево | дешевле | 165 097 | −2,1 | 583 | 4,2 | 23,6 | 13 / 5 | A |
| Залесный | дешевле | 152 558 | −9,5 | 521 | 4,1 | 24,4 | 95 / 61 | A |
| Дербышки | дешевле | 145 407 | −13,8 | 621 | 5,1 | 19,5 | 61 / 23 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные однокомнатные Караваево
Материал стен и компактный план проверьте отдельно.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить в квартире?
Кухню, санузел, окна, этаж и полную цену с отделкой.
Что кирпич не гарантирует?
Состояние перекрытий, кровли, вентиляции и общих труб.
Где рынок Караваево?
Городской перечень указывает Дементьева, 72 со стороны Ижевской; путь от кирпичного дома зависит от адреса.
Где действующее метро?
«Авиастроительная» на линии метро; точную дорогу от дома на Айдарова или Павлова определяйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Караваево». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы