Квадролог

Район Казани · однокомнатные в кирпичных домах

Готовое жильё

Однокомнатные в кирпичных домах, Соцгород

Однокомнатная квартира в кирпичном доме в районе Соцгород обходится в 180 695 ₽ за метр — на 16 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 794 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    180 695
    ₽
  • Аренда за метр
    794
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,3
    %
    в год
  • Окупится за
    19,0
    года

В расчёте — 9 объявлений о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Соцгород

  • Цена за метр 180 695 ₽ здесь, 186 058 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,9 %
  • Аренда за метр в месяц 794 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,8 %
  • Окупится за 19,0 года здесь, 18,8 года в среднем по району — дольше на 0,2 года

Вся Казань

  • Цена за метр 180 695 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 16,2 %
  • Аренда за метр в месяц 794 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 4,6 %
  • Окупится за 19,0 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 2,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Соцгород.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 8 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.
  • Аренда в месяц
    27 250 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 21 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные в панельных домах — — — — 3 / 0 C
Однокомнатные в монолитных домах — — — — 4 / 0 C
Двухкомнатные в кирпичных домах 154 089 — — — 14 / 4 B
Трёхкомнатные в кирпичных домах — — — — 4 / 0 C
Четырёхкомнатные в кирпичных домах — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Соцгород — 34-й по цене метра среди районов Казани

Соцгород на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СоцгородАвиастроительныйКараваевоСвердлова Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Соцгород% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
кварталы 25, МЖК дороже 188 943 +1,6 747 4,7 21,1 57 / 36 A
9,10,11 дороже 188 808 +1,5 713 4,5 22,1 45 / 22 A
квартал 39 дороже 188 624 +1,4 739 4,7 21,3 16 / 18 A
7,8 дешевле 185 875 −0,1 689 4,4 22,5 39 / 21 A
квартал 20 дешевле 185 658 −0,2 746 4,8 20,7 45 / 14 A
Азино-1 дешевле 184 395 −0,9 705 4,6 21,8 107 / 76 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные однокомнатные Соцгорода

Кирпич не подменяет проверку компактной планировки и дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в квартире?

Кухню, комнату, санузел, свет и полную цену с ремонтом.

Что кирпичные стены не гарантируют?

Состояние перекрытий, вентиляции, кровли и общих труб; ищите документы по конкретному зданию.

Как отделить историческую часть от всей метки?

Официальные материалы об ансамбле называют адреса Белинского и Социалистической, а метка включает также Побежимова и Тэцевскую. Статус дома проверяйте адресно.

Какое метро действует рядом с частью Соцгорода?

«Авиастроительная» на первой линии; расстояние от кирпичного дома на конкретной улице определяйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Соцгород». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.