200 225
₽Район Казани
Готовое жильёНовостройки
кварталы 38, 27
Квадратный метр в готовом жилье в районе кварталы 38, 27 стоит 200 225 ₽ — на 7,1 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 715 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц715₽Аренда приносит в год4,3%Окупится за года23,3
В расчёте — 47 объявлений о продаже и 48 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 200 225 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 7,1 %
- Аренда за метр в месяц 715 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 14,2 %
- Окупится за 23,3 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 1,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района кварталы 38, 27.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,6 млн ₽, ещё четверть дороже 12,1 млн ₽. В расчёте 47 объявлений.Аренда в месяц 29 909 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 750 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 48 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,3 млн | 28 111 | 234 670 | 3,8 | 14 / 33 |
| Двухкомнатные | 10,7 млн | 34 250 | 208 418 | 3,4 | 13 / 12 |
| Трёхкомнатные | 11,4 млн | — | 175 096 | — | 17 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 227 9647 объявлений | 216 2068 объявлений | 174 3819 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | 181 5435 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 7977 объявлений | 6368 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,27 объявлений | 3,58 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 23,87 объявлений | 28,38 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
кварталы 38, 27 — 27-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с кварталы 38, 27% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Теплоконтроль | дороже | 201 677 | +0,7 | 964 | 5,7 | 17,4 | 69 / 45 | A |
| Горки-1 | дороже | 201 428 | +0,6 | 813 | 4,8 | 20,6 | 100 / 101 | A |
| Царицыно | дороже | 200 785 | +0,3 | 732 | 4,4 | 22,8 | 14 / 8 | A |
| Московский | дешевле | 197 134 | −1,5 | 732 | 4,5 | 22,4 | 131 / 95 | A |
| Азино-2 | дешевле | 195 655 | −2,3 | 673 | 4,1 | 24,2 | 105 / 88 | A |
| Пороховая слобода | дешевле | 190 829 | −4,7 | 796 | 5,0 | 20,0 | 89 / 48 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о готовом жилье в кварталах 38 и 27 Казани
О жилых улицах у Лаврентьева и Маршала Чуйкова и повседневных услугах района.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются жилые части кварталов 38 и 27?
Готовое жильё здесь представлено домами на Академика Лаврентьева, Маршала Чуйкова, Ямашева, Адоратского и Гаврилова. Это несколько сложившихся многоквартирных улиц, а не один дом на Фатыха Амирхана; название страницы не задаёт официальную границу кварталов.
Есть ли автобусная связь с метро?
От улицы Гаврилова автобус №35 идёт к станции метро «Площадь Габдуллы Тукая». У Адоратского проходит направление маршрута №15. Какая остановка удобна от квартиры на Лаврентьева или Чуйкова, зависит от адреса дома.
Какие школы есть на улице Академика Лаврентьева?
На Академика Лаврентьева находятся лицей №23 в доме 6А и школа №89 в доме 18А. Закрепление выбранного жилья за школой определяют по точному адресу, а наличие места уточняют при зачислении.
Где находятся взрослые поликлиники?
У городской больницы №7 есть поликлиника №1 на Маршала Чуйкова, 54 и поликлиника №2 на Адоратского, 40а. Для своей улицы и номера дома нужное учреждение проверяют через адресный поиск на портале здравоохранения Татарстана.
Куда выйти на прогулку у Маршала Чуйкова?
У Маршала Чуйкова, 54 расположен парк у Чайковых озёр. У Малого озера устроены площадки и дорожки, у Большого — смотровые места и более спокойные прогулочные участки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «кварталы 38, 27». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы