174 381
₽Район Казани · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в панельных домах, кварталы 38, 27
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе кварталы 38, 27 обходится в 174 381 ₽ за метр — на 19 % дешевле, чем в среднем по Казани. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район кварталы 38, 27
- Цена за метр 174 381 ₽ здесь, 200 225 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 715 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 23,3 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Казань
- Цена за метр 174 381 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 19,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,6 года в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района кварталы 38, 27.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,9 млн ₽, ещё четверть дороже 11,3 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 181 543 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 227 964 | 797 | 4,2 | 23,8 | 7 / 9 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 216 206 | 636 | 3,5 | 28,3 | 8 / 5 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
кварталы 38, 27 — 27-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с кварталы 38, 27% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Теплоконтроль | дороже | 201 677 | +0,7 | 964 | 5,7 | 17,4 | 69 / 45 | A |
| Горки-1 | дороже | 201 428 | +0,6 | 813 | 4,8 | 20,6 | 100 / 101 | A |
| Царицыно | дороже | 200 785 | +0,3 | 732 | 4,4 | 22,8 | 14 / 8 | A |
| Московский | дешевле | 197 134 | −1,5 | 732 | 4,5 | 22,4 | 131 / 95 | A |
| Азино-2 | дешевле | 195 655 | −2,3 | 673 | 4,1 | 24,2 | 105 / 88 | A |
| Пороховая слобода | дешевле | 190 829 | −4,7 | 796 | 5,0 | 20,0 | 89 / 48 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Панельные трёхкомнатные кварталов 38 и 27
Семейную квартиру сравнивайте по плану и дому.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно внутри квартиры?
Спальни, общая зона, санузлы, хранение и цена целиком.
Что осмотреть у панельного дома?
Стыки, фасад, кровлю, лифт и общие коммуникации.
Чем полезен парк у Чайковых озёр?
У Малого озера площадки и дорожки, у Большого — спокойные прогулочные участки. Вход от дома на Ямашева или Гаврилова разный.
Как узнать транспорт к метро?
Автобус №35 идёт от Гаврилова к «Площади Тукая»; нужную остановку определяйте по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «кварталы 38, 27». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы