205 707
₽Район Казани
Готовое жильё
квартал 11
Квадратный метр в готовом жилье в районе квартал 11 стоит 205 707 ₽ — на 4,5 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 856 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц856₽Аренда приносит в год5,0%Окупится за года20,0
В расчёте — 35 объявлений о продаже и 37 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 205 707 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 4,5 %
- Аренда за метр в месяц 856 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 2,8 %
- Окупится за 20,0 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 1,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района квартал 11.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,1 млн ₽, ещё четверть дороже 11,2 млн ₽. В расчёте 35 объявлений.Аренда в месяц 35 818 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 37 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 9,5 млн | 32 667 | 282 592 | 3,6 | 6 / 11 |
| Двухкомнатные | 8,6 млн | 36 667 | 190 441 | 4,6 | 23 / 16 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 186 1098 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 196 68612 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 7558 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 65912 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 4,98 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 4,012 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 20,58 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 24,912 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
квартал 11 — 22-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с квартал 11% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Солнечный | дороже | 208 952 | +1,6 | 751 | 4,3 | 23,2 | 58 / 52 | A |
| Адмиралтейская слобода | дороже | 208 849 | +1,5 | 645 | 3,7 | 27,0 | 48 / 17 | A |
| Горки-3 | дороже | 207 081 | +0,7 | 782 | 4,5 | 22,1 | 92 / 75 | A |
| квартал 17 | дешевле | 204 995 | −0,3 | 795 | 4,7 | 21,5 | 22 / 12 | A |
| Теплоконтроль | дешевле | 201 677 | −2,0 | 964 | 5,7 | 17,4 | 69 / 45 | A |
| Горки-1 | дешевле | 201 428 | −2,1 | 813 | 4,8 | 20,6 | 100 / 101 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о готовом жилье в квартале 11 Казани
О жилых улицах у Короленко и Ибрагимова, транспорте и повседневных местах.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая жилая территория стоит за меткой «квартал 11»?
В объявлениях этой метки встречаются дома на проспекте Ибрагимова и улицах Короленко, Волгоградской, Коллективной и Восстания. Это несколько сложившихся многоквартирных кварталов у разных улиц, а не один дом с номером 11. Контур на карте построен по объявлениям и не задаёт официальную границу квартала.
Какой ориентир для поездок на метро?
«Яшьлек» — действующая станция первой линии метро у пересечения Восстания и Декабристов. От домов на Ибрагимова и Короленко путь к ней различается, поэтому удобный выход и способ доехать стоит выбирать по адресу квартиры.
Какие школа и детский сад есть у этих улиц?
Школа №43 находится на Восстания, 8а, а детский сад №346 — на проспекте Ибрагимова, 57а. Школу для своего дома проверяют по закреплённой территории; адрес сада сам по себе не означает свободного места.
Куда обращаться за взрослой поликлинической помощью?
На Восстания, 43 и 50 находятся корпуса поликлиники №11 в составе городской клинической больницы №16. Какой корпус обслуживает выбранный дом, проверяют по улице и номеру дома через портал здравоохранения Татарстана.
Где можно погулять и провести время с детьми?
На проспекте Ямашева, 42а открыт парк Победы: здесь есть прогулочные аллеи, мемориал, выставка техники и детские площадки. Это ориентир для прогулки из района Ибрагимова и Короленко; время пути зависит от конкретного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «квартал 11». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы