Квадролог

Район Казани · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, квартал 11

В панельных домах в районе квартал 11 метр стоит 182 560 ₽ — на 15 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 766 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    182 560
    ₽
  • Аренда за метр
    766
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,0
    %
    в год
  • Окупится за
    19,9
    года

В расчёте — 10 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район квартал 11

  • Цена за метр 182 560 ₽ здесь, 205 707 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,3 %
  • Аренда за метр в месяц 766 ₽ здесь, 856 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,5 %
  • Окупится за 19,9 года здесь, 20,0 года в среднем по району — быстрее на 0,2 года

Вся Казань

  • Цена за метр 182 560 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 15,3 %
  • Аренда за метр в месяц 766 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 8,0 %
  • Окупится за 19,9 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 1,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района квартал 11.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,1 млн ₽, ещё четверть дороже 8,6 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.
  • Аренда в месяц
    35 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 38 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 8,3 млн 35 500 186 109 4,9 8 / 6

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные 186 109 755 4,9 20,5 8 / 6 A
Трёхкомнатные — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

квартал 11 — 22-й по цене метра среди районов Казани

квартал 11 на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

квартал 11квартал 20квартал 56МосковскийНово-Савиновский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с квартал 11% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Солнечный дороже 208 952 +1,6 751 4,3 23,2 58 / 52 A
Адмиралтейская слобода дороже 208 849 +1,5 645 3,7 27,0 48 / 17 A
Горки-3 дороже 207 081 +0,7 782 4,5 22,1 92 / 75 A
квартал 17 дешевле 204 995 −0,3 795 4,7 21,5 22 / 12 A
Теплоконтроль дешевле 201 677 −2,0 964 5,7 17,4 69 / 45 A
Горки-1 дешевле 201 428 −2,1 813 4,8 20,6 100 / 101 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Панельные квартиры квартала 11

Комнатность открыта; осмотр панели выполняйте адресно.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать число комнат?

Сравните планы, полезные площади, этажи и полные цены нужных квартир.

Что проверить в панельном здании?

Межпанельные швы, кровлю, лифт и состояние общих инженерных сетей.

Где школа и детский сад?

Школа № 43 — Восстания, 8а, сад № 346 — Ибрагимова, 57а. Приём и наличие мест уточняйте отдельно.

Почему путь до парка Победы нужно проверять по дому?

Парк расположен на Ямашева, 42а. Панельный материал не определяет расстояние до него; сравните маршрут от адреса выбранного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «квартал 11». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.