186 109
₽Район Казани · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, квартал 11
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе квартал 11 обходится в 186 109 ₽ за метр — на 14 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 755 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц755₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,5
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район квартал 11
- Цена за метр 186 109 ₽ здесь, 205 707 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,5 %
- Аренда за метр в месяц 755 ₽ здесь, 856 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,7 %
- Окупится за 20,5 года здесь, 20,0 года в среднем по району — дольше на 0,5 года
Вся Казань
- Цена за метр 186 109 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 13,6 %
- Аренда за метр в месяц 755 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 9,3 %
- Окупится за 20,5 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 1,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района квартал 11.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,9 млн ₽, ещё четверть дороже 8,6 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц 35 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 31 250 ₽, ещё четверть дороже 39 000 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 196 686 | 659 | 4,0 | 24,9 | 12 / 5 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Трёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
квартал 11 — 22-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с квартал 11% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Солнечный | дороже | 208 952 | +1,6 | 751 | 4,3 | 23,2 | 58 / 52 | A |
| Адмиралтейская слобода | дороже | 208 849 | +1,5 | 645 | 3,7 | 27,0 | 48 / 17 | A |
| Горки-3 | дороже | 207 081 | +0,7 | 782 | 4,5 | 22,1 | 92 / 75 | A |
| квартал 17 | дешевле | 204 995 | −0,3 | 795 | 4,7 | 21,5 | 22 / 12 | A |
| Теплоконтроль | дешевле | 201 677 | −2,0 | 964 | 5,7 | 17,4 | 69 / 45 | A |
| Горки-1 | дешевле | 201 428 | −2,1 | 813 | 4,8 | 20,6 | 100 / 101 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Панельные двухкомнатные квартала 11
План квартиры и состояние панельных швов проверяйте вместе.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить в двухкомнатной?
Изоляцию комнат, кухню, санузел, окна и цену с предстоящим ремонтом.
Что осмотреть у панельного дома?
Фасадные стыки, кровлю, лифт, вентиляцию и общие трубы.
Где детский сад № 346?
На проспекте Ибрагимова, 57а. Наличие места и путь от панельного дома выясняйте отдельно.
Что известно о станции «Яшьлек»?
Она работает на первой линии; городской материал связывает её со сквером «Тебриз» у Восстания. Дорога от выбранного дома зависит от улицы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «квартал 11». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы