201 677
₽Район Казани
Готовое жильёНовостройки
Теплоконтроль
Квадратный метр в готовом жилье в районе Теплоконтроль стоит 201 677 ₽ — на 6,4 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 964 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц964₽Аренда приносит в год5,7%Окупится за года17,4
В расчёте — 69 объявлений о продаже и 45 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 201 677 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 6,4 %
- Аренда за метр в месяц 964 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 15,8 %
- Окупится за 17,4 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 4,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Теплоконтроль.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,7 млн ₽, ещё четверть дороже 13,3 млн ₽. В расчёте 69 объявлений.Аренда в месяц 38 588 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 45 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,8 млн | 39 111 | 234 553 | 5,2 | 17 / 25 |
| Двухкомнатные | 9,2 млн | 35 000 | 179 606 | 4,3 | 26 / 8 |
| Трёхкомнатные | 11,7 млн | — | 170 918 | — | 15 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 156 2046 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 227 58212 объявлений | 196 55115 объявлений | 180 9029 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Четырёхкомнатные, Теплоконтроль, Казань мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Теплоконтроль — 24-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Теплоконтроль% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Горки-3 | дороже | 207 081 | +2,7 | 782 | 4,5 | 22,1 | 92 / 75 | A |
| квартал 11 | дороже | 205 707 | +2,0 | 856 | 5,0 | 20,0 | 35 / 37 | A |
| квартал 17 | дороже | 204 995 | +1,6 | 795 | 4,7 | 21,5 | 22 / 12 | A |
| Горки-1 | дешевле | 201 428 | −0,1 | 813 | 4,8 | 20,6 | 100 / 101 | A |
| Царицыно | дешевле | 200 785 | −0,4 | 732 | 4,4 | 22,8 | 14 / 8 | A |
| кварталы 38, 27 | дешевле | 200 225 | −0,7 | 715 | 4,3 | 23,3 | 47 / 48 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье на Теплоконтроле Казани
О разных жилых частях, трамвае, учреждениях и сквере у Авангардной.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Похожа ли вся застройка Теплоконтроля на один квартал?
Нет. Старый жилой квартал у Авангардной и Модельной связан с заводской историей района, а в подборке готового жилья есть и адреса на Глазунова, Ярдем и Оренбургском тракте. Название метки объединяет разные части; по нему нельзя судить о возрасте или состоянии конкретного дома.
Какой трамвай идёт к улице Глазунова?
До улицы Глазунова идут трамваи №3, 5, 5а и 7. №3 связывает эту конечную с железнодорожным вокзалом. Для дома на другой улице метки нужно отдельно проверить подходящую остановку и путь до неё.
Какие школа и детский сад есть в сложившейся части Теплоконтроля?
Школа №114 находится на улице Владимира Кулагина, 2, детский сад №320 имеет здания на Елабужской, 1, и Авангардной, 68. Для выбранного дома школьное закрепление и порядок приёма в сад нужно уточнить отдельно.
Где есть детская поликлиника?
Педиатрическое отделение детской городской поликлиники №11 работает на Авангардной, 89. Свою поликлинику для конкретного дома можно проверить через адресный поиск портала здравоохранения Татарстана; этот адрес не означает автоматического прикрепления.
Где гулять в квартале у Авангардной?
В сложившемся квартале между Модельной, Авангардной, Кулагина и Актайской открыт сквер «Авангард». Он относится именно к этой части Теплоконтроля; от жилья на Оренбургском тракте или Фермском шоссе маршрут нужно смотреть отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Теплоконтроль». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы