Квадролог

Район Казани

Готовое жильёНовостройки

Царицыно

Квадратный метр в готовом жилье в районе Царицыно стоит 200 785 ₽ — на 6,8 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 732 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    200 785
    ₽
  • Аренда за метр
    732
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,8
    года

В расчёте — 14 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Казань

  • Цена за метр 200 785 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 6,8 %
  • Аренда за метр в месяц 732 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 12,1 %
  • Окупится за 22,8 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 1,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Царицыно.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 11,7 млн ₽. В расчёте 14 объявлений.
  • Аренда в месяц
    37 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24 750 ₽, ещё четверть дороже 42 500 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Царицыно — 26-й по цене метра среди районов Казани

Царицыно на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Царицынокварталы 29,30Советский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 242 854 ₽ за метр, 434 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Царицыно% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
квартал 17 дороже 204 995 +2,1 795 4,7 21,5 22 / 12 A
Теплоконтроль дороже 201 677 +0,4 964 5,7 17,4 69 / 45 A
Горки-1 дороже 201 428 +0,3 813 4,8 20,6 100 / 101 A
кварталы 38, 27 дешевле 200 225 −0,3 715 4,3 23,3 47 / 48 A
Московский дешевле 197 134 −1,8 732 4,5 22,4 131 / 95 A
Азино-2 дешевле 195 655 −2,6 673 4,1 24,2 105 / 88 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье в казанском Царицыно

О разных адресных группах, трамвае, образовании и взрослой медицине.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются жилые части под меткой «Царицыно»?

В готовом жилье есть адреса на Халитова и Ново-Азинской, а также на проспекте Победы и Олонецкой. Это несколько сложившихся адресных групп, тогда как предложения новых домов сосредоточены у Халитова. Метка по объявлениям не задаёт официальную границу или свойства каждого дома.

Какой трамвай идёт к улице Халитова?

На конечную «Улица Халитова» идут трамваи №4 и №6: первый — от 9-го микрорайона, второй — от Караваево. Это ориентир для адресов у Халитова; от проспекта Победы и Ново-Азинской подходящую остановку нужно смотреть отдельно.

Какие школа и детский сад есть у Халитова и Попова?

Лицей №110 работает на Попова, 16 и Халитова, 5; у детского сада №206 есть здание на Попова, 13а. Это конкретные адреса учреждений, а закрепление дома за школой и место в саду уточняют отдельно.

Где узнать свою взрослую поликлинику?

Взрослое отделение городской поликлиники №8 указано на Сибирском тракте, 14. Свой корпус и условия прикрепления для дома у Халитова или проспекта Победы нужно проверять через адресный поиск портала здравоохранения Татарстана.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Царицыно». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.