239 223
₽Район Казани
Готовое жильёНовостройки
Советский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Советский стоит 239 223 ₽ — на 11 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 835 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц835₽Аренда приносит в год4,2%Окупится за года23,9
В расчёте — 445 объявлений о продаже и 655 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 239 223 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 11,0 %
- Аренда за метр в месяц 835 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 0,2 %
- Окупится за 23,9 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 2,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,1 млн ₽, ещё четверть дороже 15,7 млн ₽. В расчёте 445 объявлений.Аренда в месяц 36 373 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 43 000 ₽. В расчёте 655 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 9,5 млн | 33 416 | 257 651 | 3,8 | 156 / 352 |
| Двухкомнатные | 12,9 млн | 42 255 | 223 145 | 4,2 | 135 / 182 |
| Трёхкомнатные | 18,1 млн | 57 222 | 207 349 | 4,1 | 97 / 39 |
| Четырёхкомнатные | 26 млн | 62 500 | 197 395 | 3,2 | 12 / 6 |
| Пять комнат и больше | 31,8 млн | — | 159 699 | — | 9 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 210 5267 объявлений | 189 40512 объявлений | 189 3386 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 250 47570 объявлений | 219 20464 объявления | 205 31959 объявлений | 193 0568 объявлений | 131 5876 объявлений |
| Монолитные дома | 273 09058 объявлений | 249 91543 объявления | 247 79923 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 7637 объявлений | 73412 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 81970 объявлений | 74664 объявления | 63759 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 85958 объявлений | 87443 объявления | 81523 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,47 объявлений | 4,612 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 3,970 объявлений | 4,164 объявления | 3,759 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 3,858 объявлений | 4,243 объявления | 3,923 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 23,07 объявлений | 21,512 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 25,570 объявлений | 24,564 объявления | 26,959 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 26,558 объявлений | 23,843 объявления | 25,323 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Советский — 12-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Советский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Татарская слобода | дороже | 263 940 | +10,3 | 1 010 | 4,6 | 21,8 | 94 / 80 | A |
| Дальний | дороже | 254 440 | +6,4 | 894 | 4,2 | 23,7 | 8 / 34 | A |
| Малые Клыки | дороже | 240 864 | +0,7 | 854 | 4,3 | 23,5 | 35 / 52 | A |
| Калуга | дешевле | 238 773 | −0,2 | 823 | 4,1 | 24,2 | 80 / 80 | A |
| Лесной городок | дешевле | 234 711 | −1,9 | 700 | 3,6 | 27,9 | 7 / 7 | A |
| Авиастроительный | дешевле | 229 747 | −4,0 | 1 058 | 5,5 | 18,1 | 8 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье под меткой «Советский» Казани
О разнесённых кварталах, дорогах и действующих учреждениях.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой характер у готового жилья под меткой «Советский»?
Это разные многоквартирные кварталы: в готовом жилье встречаются адреса у Альберта Камалеева и Назиба Жиганова, на Зур Урам и Азата Аббасова, а также у Аметьевской магистрали. Они не образуют один жилой комплекс. Контур основан на объявлениях и не является границей официального Советского района.
Какие школа и сад работают у Жиганова и Камалеева?
На Назиба Жиганова, 4 работает многопрофильный лицей №187. На Альберта Камалеева, 12а находится основное здание сада №143; его отдельный филиал — на Мансура Хасанова, 17а. Это адреса разных частей метки, а закрепление школы и место в саду проверяют для конкретного дома.
Как ориентироваться в наземном транспорте у Кутуя и Камалеева?
На Аделя Кутуя и части проспекта Альберта Камалеева город организовал полосы для общественного транспорта. В действующей схеме есть автобус №70 между Чеховским рынком и метро «Проспект Победы». Для домов на Родины, Жиганова или Петра Полушкина остановку и нужное направление проверяют отдельно: метка охватывает разные кварталы.
Какие адреса есть у городской поликлиники №1?
Основной корпус городской поликлиники №1 находится на Кирпичной, 7. На Аделя Кутуя, 48 работает её круглосуточный травматологический пункт — это не обычный терапевтический корпус. Прикрепление и нужный адрес планового приёма для конкретного дома уточняют отдельно.
Что есть для досуга со стороны Камалеева?
На Альберта Камалеева, 27/1 работает Казанский ипподром. Его можно рассматривать как отдельное место для конного спорта и мероприятий в этой части города; от кварталов Родины и Седьмого Неба путь нужно оценивать по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы