267 497
₽Район Казани · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Советский
В монолитных домах в районе Советский метр стоит 267 497 ₽ — на 24 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 890 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц890₽Аренда приносит в год4,0%Окупится за года25,0
В расчёте — 143 объявления о продаже и 158 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Советский
- Цена за метр 267 497 ₽ здесь, 239 223 ₽ в среднем по району — дороже на 11,8 %
- Аренда за метр в месяц 890 ₽ здесь, 835 ₽ в среднем по району — дороже на 6,6 %
- Окупится за 25,0 года здесь, 23,9 года в среднем по району — дольше на 1,2 года
Вся Казань
- Цена за метр 267 497 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 24,1 %
- Аренда за метр в месяц 890 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 6,9 %
- Окупится за 25,0 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 3,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,7 млн ₽, ещё четверть дороже 16 млн ₽. В расчёте 143 объявления.Аренда в месяц 35 641 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 158 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,3 млн | 33 304 | 273 090 | 3,8 | 58 / 94 |
| Двухкомнатные | 14,5 млн | 49 500 | 249 915 | 4,2 | 43 / 29 |
| Трёхкомнатные | 21,4 млн | 74 000 | 247 799 | 3,9 | 23 / 9 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 273 090 | 859 | 3,8 | 26,5 | 58 / 94 | A |
| Двухкомнатные | 249 915 | 874 | 4,2 | 23,8 | 43 / 29 | A |
| Трёхкомнатные | 247 799 | 815 | 3,9 | 25,3 | 23 / 9 | A |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Советский — 12-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Советский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Татарская слобода | дороже | 263 940 | +10,3 | 1 010 | 4,6 | 21,8 | 94 / 80 | A |
| Дальний | дороже | 254 440 | +6,4 | 894 | 4,2 | 23,7 | 8 / 34 | A |
| Малые Клыки | дороже | 240 864 | +0,7 | 854 | 4,3 | 23,5 | 35 / 52 | A |
| Калуга | дешевле | 238 773 | −0,2 | 823 | 4,1 | 24,2 | 80 / 80 | A |
| Лесной городок | дешевле | 234 711 | −1,9 | 700 | 3,6 | 27,9 | 7 / 7 | A |
| Авиастроительный | дешевле | 229 747 | −4,0 | 1 058 | 5,5 | 18,1 | 8 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные квартиры под меткой «Советский»
Фильтр материала оставляет открытой комнатность и конкретный корпус.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить квартиры разного размера?
Сопоставьте комнаты, полезную площадь, этаж и полную цену, а не только усреднённый метр.
Что каркас не сообщает о доме?
Состояние фасада, лифтов, вентиляции и общих коммуникаций; изучите документы по выбранному адресу.
Чем различаются адресные группы метки?
Камалеева, Жиганова, Зур Урам и Аметьевская магистраль — разные части большой территории.
Какой общественный транспорт назван оператором?
Автобус №70 соединяет Чеховский рынок и метро «Проспект Победы»; выход к его остановке проверяйте от дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы