188 446
₽Район Казани · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Азино-1
В монолитных домах в районе Азино-1 метр стоит 188 446 ₽ — на 13 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 667 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц667₽Аренда приносит в год4,2%Окупится за года23,6
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Азино-1
- Цена за метр 188 446 ₽ здесь, 184 395 ₽ в среднем по району — дороже на 2,2 %
- Аренда за метр в месяц 667 ₽ здесь, 705 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,5 %
- Окупится за 23,6 года здесь, 21,8 года в среднем по району — дольше на 1,8 года
Вся Казань
- Цена за метр 188 446 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 12,6 %
- Аренда за метр в месяц 667 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 20,0 %
- Окупится за 23,6 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 2,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Азино-1.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,8 млн ₽, ещё четверть дороже 12,5 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц 37 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 38 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 4 / 3 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Азино-1 — 37-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Азино-1% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Соцгород | дороже | 186 058 | +0,9 | 826 | 5,3 | 18,8 | 59 / 44 | A |
| 7,8 | дороже | 185 875 | +0,8 | 689 | 4,4 | 22,5 | 39 / 21 | A |
| квартал 20 | дороже | 185 658 | +0,7 | 746 | 4,8 | 20,7 | 45 / 14 | A |
| Поповка | дешевле | 180 750 | −2,0 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Красная горка | дешевле | 180 392 | −2,2 | 799 | 5,3 | 18,8 | 36 / 32 | A |
| кварталы 29,30 | дешевле | 179 289 | −2,8 | 735 | 4,9 | 20,3 | 27 / 22 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные квартиры в Азино-1
Комнатность открыта; выбранный материал не задаёт план и состояние корпуса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
С чего начать сравнение?
С комнат, полезной площади, этажа и полной цены, затем проверить расходы на содержание конкретного дома.
Что осмотреть в монолитном здании?
Фасад, кровлю, лифт, вентиляцию и общие инженерные системы; один тип конструкции их состояние не раскрывает.
Где находится сад №272?
На Академика Сахарова, 11. Расстояние до него и возможность приёма зависят от конкретного адреса семьи.
Есть ли сквер у каждого монолитного дома?
Нет: подтверждённое мэрией благоустройство относится к дворам у Глушко, 30 и Бигичева, 23–29.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Азино-1». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы