Квадролог

Район Казани

Готовое жильё

Калуга

Квадратный метр в готовом жилье в районе Калуга стоит 238 773 ₽ — на 11 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 823 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    238 773
    ₽
  • Аренда за метр
    823
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,1
    %
    в год
  • Окупится за
    24,2
    года

В расчёте — 80 объявлений о продаже и 80 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Казань

  • Цена за метр 238 773 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 10,8 %
  • Аренда за метр в месяц 823 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 1,2 %
  • Окупится за 24,2 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 2,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Калуга.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    13,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,1 млн ₽, ещё четверть дороже 17,3 млн ₽. В расчёте 80 объявлений.
  • Аренда в месяц
    41 804 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 80 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 12 млн 39 143 265 055 4,2 15 / 36
Двухкомнатные 15,4 млн 42 900 232 181 4,0 31 / 31
Трёхкомнатные 14,6 млн 73 750 204 157 4,6 23 / 12

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 263 57714 объявлений 210 22721 объявление 198 44018 объявлений — —
Монолитные дома — 311 8296 объявлений — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Калуга — 13-й по цене метра среди районов Казани

Калуга на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КалугаВахитовскийПриволжскийСоветскийСуконная слобода Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Калуга% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Дальний дороже 254 440 +6,6 894 4,2 23,7 8 / 34 A
Малые Клыки дороже 240 864 +0,9 854 4,3 23,5 35 / 52 A
Советский дороже 239 223 +0,2 835 4,2 23,9 445 / 655 A
Лесной городок дешевле 234 711 −1,7 700 3,6 27,9 7 / 7 A
Авиастроительный дешевле 229 747 −3,8 1 058 5,5 18,1 8 / 5 A
Приволжский дешевле 220 473 −7,7 850 4,6 21,6 264 / 258 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье в Калуге Казани

Адресные ориентиры для жилого массива Калуга и соседних кварталов, попавших в одноимённую метку объявлений.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая застройка входит в метку «Калуга»?

Под этой меткой встречается жильё не только на Центральной и Товарищеской улицах жилого массива Калуга, но и многоквартирные адреса на Вишневского, Достоевского и Заслонова. Это разные кварталы Вахитовского района: перед выбором квартиры полезно сверить её улицу, потому что название метки не задаёт единый контур.

Каким автобусом пользоваться у улицы Вишневского?

У остановки «Улица Вишневского» указан автобус №30; оператор ведёт его между переулком Дуслык и Привокзальной улицей. Для жилья на Центральной или Заслонова ближайшая остановка может быть другой.

Какие учебные учреждения есть у Достоевского и Шмидта?

На Достоевского, 51 находится гимназия №96, а на Лейтенанта Шмидта, 48А — детский сад №255. Это адресные ориентиры для этой части метки; правила приёма и закрепление за школой нужно смотреть для конкретного дома.

Где находится детская поликлиника в этой части района?

Главное здание детской городской поликлиники №2 работает на Лейтенанта Шмидта, 30. Учреждение указывает также проезд до остановки «Улица Вишневского». Прикрепление ребёнка по конкретному адресу уточняют в поликлинике.

Куда выйти на прогулку у кварталов Достоевского?

На Чехова, 36Б расположен сквер имени Аксёнова с аллеей и детской площадкой. Он подходит как ориентир для домов у Достоевского и Шмидта; от Центральной улицы жилмассива Калуга дорога к нему будет иной.

Есть ли платная уличная парковка в этой части Казани?

Да. Городская карта показывает платные участки на Достоевского между Вишневского и Абжалилова, а также на Товарищеской и Лейтенанта Шмидта. Это важно проверить автомобилисту по адресу дома: правила на соседних улицах различаются.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Калуга». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.