Квадролог

Район Казани · трёхкомнатные в кирпичных домах

Готовое жильё

Трёхкомнатные в кирпичных домах, Калуга

Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Калуга обходится в 198 440 ₽ за метр — на 7,9 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 833 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    198 440
    ₽
  • Аренда за метр
    833
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,0
    %
    в год
  • Окупится за
    19,8
    года

В расчёте — 18 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Калуга

  • Цена за метр 198 440 ₽ здесь, 238 773 ₽ в среднем по району — дешевле на 16,9 %
  • Аренда за метр в месяц 833 ₽ здесь, 823 ₽ в среднем по району — дороже на 1,3 %
  • Окупится за 19,8 года здесь, 24,2 года в среднем по району — быстрее на 4,3 года

Вся Казань

  • Цена за метр 198 440 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 7,9 %
  • Аренда за метр в месяц 833 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже менее чем на 0,1 %
  • Окупится за 19,8 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 1,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Калуга.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    13 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,1 млн ₽, ещё четверть дороже 18,4 млн ₽. В расчёте 18 объявлений.
  • Аренда в месяц
    75 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 66 250 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Трёхкомнатные в монолитных домах — — — — 4 / 2 C
Однокомнатные в кирпичных домах 263 577 905 4,1 24,3 14 / 23 A
Двухкомнатные в кирпичных домах 210 227 761 4,3 23,0 21 / 24 A
Четырёхкомнатные в кирпичных домах — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Калуга — 13-й по цене метра среди районов Казани

Калуга на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КалугаВахитовскийПриволжскийСоветскийСуконная слобода Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Калуга% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Дальний дороже 254 440 +6,6 894 4,2 23,7 8 / 34 A
Малые Клыки дороже 240 864 +0,9 854 4,3 23,5 35 / 52 A
Советский дороже 239 223 +0,2 835 4,2 23,9 445 / 655 A
Лесной городок дешевле 234 711 −1,7 700 3,6 27,9 7 / 7 A
Авиастроительный дешевле 229 747 −3,8 1 058 5,5 18,1 8 / 5 A
Приволжский дешевле 220 473 −7,7 850 4,6 21,6 264 / 258 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные трёхкомнатные Калуги

Большой план и кирпичное здание требуют самостоятельного осмотра.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в трёхкомнатной?

Спальни, общую зону, санузлы, хранение и полную цену квартиры.

Что проверить кроме стен?

Перекрытия, кровлю, вентиляцию и историю ремонта общих коммуникаций.

Где сад №255?

На Лейтенанта Шмидта, 48А. Наличие места не следует из адреса квартиры или названия Калуга.

Какие адреса принадлежат разным частям метки?

Центральная и Товарищеская связаны с жилмассивом Калуга; Достоевского и Заслонова — отдельные многоквартирные кварталы.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Калуга». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.