250 836
₽Район Казани · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в кирпичных домах, Суконная слобода
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Суконная слобода обходится в 250 836 ₽ за метр — на 16 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 550 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 38,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц550₽Аренда приносит в год2,6%Окупится за года38,0
В расчёте — 10 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Суконная слобода
- Цена за метр 250 836 ₽ здесь, 325 701 ₽ в среднем по району — дешевле на 23,0 %
- Аренда за метр в месяц 550 ₽ здесь, 987 ₽ в среднем по району — дешевле на 44,2 %
- Окупится за 38,0 года здесь, 27,5 года в среднем по району — дольше на 10,5 года
Вся Казань
- Цена за метр 250 836 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 16,4 %
- Аренда за метр в месяц 550 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 33,9 %
- Окупится за 38,0 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 16,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Суконная слобода.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 26,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22,2 млн ₽, ещё четверть дороже 42,3 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.Аренда в месяц 60 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 58 500 ₽, ещё четверть дороже 63 750 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 3 | C |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 380 389 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 339 108 | 1 074 | 3,8 | 26,3 | 9 / 16 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 312 634 | 902 | 3,5 | 28,9 | 10 / 15 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Суконная слобода — 2-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Суконная слобода% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 336 472 | +3,3 | 1 006 | 3,6 | 27,9 | 74 / 82 | A |
| Вахитовский | дешевле | 318 920 | −2,1 | 946 | 3,6 | 28,1 | 152 / 173 | A |
| кварталы 68, 69 | дешевле | 280 688 | −13,8 | 917 | 3,9 | 25,5 | 149 / 308 | A |
| Куба | дешевле | 274 373 | −15,8 | 858 | 3,8 | 26,7 | 47 / 81 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные трёхкомнатные Суконной слободы
Семейные комнаты и общие системы дома требуют отдельной проверки.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить три комнаты?
Спальни, общую зону, число санузлов, хранение и цену квартиры целиком.
Что проверить в кирпичном здании?
Тип перекрытий, кровлю, вентиляцию, отопление и ремонт общих труб.
Где детсад №77?
На Хади Такташа, 77а; наличие учреждения не гарантирует место для ребёнка.
Где поликлиника №7 принимает взрослых?
На Фатыха Карима, 14/67; выбранный адрес для прикрепления проверяйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Суконная слобода». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы