312 634
₽Район Казани · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Суконная слобода
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Суконная слобода обходится в 312 634 ₽ за метр — на 45 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 902 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 28,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц902₽Аренда приносит в год3,5%Окупится за года28,9
В расчёте — 10 объявлений о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Суконная слобода
- Цена за метр 312 634 ₽ здесь, 325 701 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,0 %
- Аренда за метр в месяц 902 ₽ здесь, 987 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,6 %
- Окупится за 28,9 года здесь, 27,5 года в среднем по району — дольше на 1,4 года
Вся Казань
- Цена за метр 312 634 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 45,1 %
- Аренда за метр в месяц 902 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 8,3 %
- Окупится за 28,9 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 7,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Суконная слобода.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 22,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,4 млн ₽, ещё четверть дороже 27,9 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.Аренда в месяц 55 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 44 500 ₽, ещё четверть дороже 63 500 ₽. В расчёте 15 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 7 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 4 / 3 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 339 108 | 1 074 | 3,8 | 26,3 | 9 / 16 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 250 836 | 550 | 2,6 | 38,0 | 10 / 6 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Суконная слобода — 2-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Суконная слобода% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 336 472 | +3,3 | 1 006 | 3,6 | 27,9 | 74 / 82 | A |
| Вахитовский | дешевле | 318 920 | −2,1 | 946 | 3,6 | 28,1 | 152 / 173 | A |
| кварталы 68, 69 | дешевле | 280 688 | −13,8 | 917 | 3,9 | 25,5 | 149 / 308 | A |
| Куба | дешевле | 274 373 | −15,8 | 858 | 3,8 | 26,7 | 47 / 81 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные двухкомнатные Суконной слободы
Для семьи оцените план и состояние кирпичного дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в двухкомнатной?
Изоляция комнат, кухня, санузел, этаж и полная стоимость с ремонтом.
Какие части кирпичного дома проверить?
Перекрытия, кровлю, вентиляцию и историю ремонта инженерных сетей.
Где гимназия №27?
На Назарбаева, 48; гимназия ведёт обучение на татарском языке. Условия приёма уточняйте для ребёнка и точного дома.
Где парк на Петербургской?
У театра кукол «Экият», дом 57; от дома на Калинина путь другой.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Суконная слобода». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы