303 991
₽Район Казани · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Центр
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Центр обходится в 303 991 ₽ за метр — на 41 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 042 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 042₽Аренда приносит в год4,1%Окупится за года24,3
В расчёте — 13 объявлений о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центр
- Цена за метр 303 991 ₽ здесь, 336 472 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,7 %
- Аренда за метр в месяц 1 042 ₽ здесь, 1 006 ₽ в среднем по району — дороже на 3,6 %
- Окупится за 24,3 года здесь, 27,9 года в среднем по району — быстрее на 3,6 года
Вся Казань
- Цена за метр 303 991 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 41,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 042 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 25,1 %
- Окупится за 24,3 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 2,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центр.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 18,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,1 млн ₽, ещё четверть дороже 20,6 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц 68 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 110 000 ₽. В расчёте 15 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 4 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 352 986 | 1 218 | 4,1 | 24,2 | 6 / 8 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 317 782 | 844 | 3,2 | 31,4 | 21 / 13 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 302 907 | — | — | — | 8 / 3 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центр — 1-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центр% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Суконная слобода | дешевле | 325 701 | −3,2 | 987 | 3,6 | 27,5 | 67 / 94 | A |
| Вахитовский | дешевле | 318 920 | −5,2 | 946 | 3,6 | 28,1 | 152 / 173 | A |
| кварталы 68, 69 | дешевле | 280 688 | −16,6 | 917 | 3,9 | 25,5 | 149 / 308 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные двухкомнатные центра Казани
Семейный план и перекрытия здания требуют разных проверок.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в двухкомнатной?
Изоляция, кухня, санузел, окна и полная цена с отделкой.
Что осмотреть у кирпичного дома?
Перекрытия, кровлю, вентиляцию и ремонт инженерных систем.
Где сад №188?
На Московской, 28а; возможность зачисления выясняйте отдельно.
Как пройти к пешеходной Баумана?
Баумана связывает Кремль с площадью Тукая; путь от квартиры на Касаткина или Московской определяйте по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы