Квадролог

Район Казани · трёхкомнатные в кирпичных домах

Готовое жильё

Трёхкомнатные в кирпичных домах, Центр

Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Центр обходится в 317 782 ₽ за метр — на 47 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 844 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 31,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    317 782
    ₽
  • Аренда за метр
    844
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,2
    %
    в год
  • Окупится за
    31,4
    года

В расчёте — 21 объявление о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Центр

  • Цена за метр 317 782 ₽ здесь, 336 472 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,6 %
  • Аренда за метр в месяц 844 ₽ здесь, 1 006 ₽ в среднем по району — дешевле на 16,1 %
  • Окупится за 31,4 года здесь, 27,9 года в среднем по району — дольше на 3,5 года

Вся Казань

  • Цена за метр 317 782 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 47,5 %
  • Аренда за метр в месяц 844 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 1,4 %
  • Окупится за 31,4 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 9,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центр.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    40,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24 млн ₽, ещё четверть дороже 50 млн ₽. В расчёте 21 объявление.
  • Аренда в месяц
    85 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 75 000 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Трёхкомнатные в монолитных домах — — — — 1 / 0 C
Однокомнатные в кирпичных домах 352 986 1 218 4,1 24,2 6 / 8 A
Двухкомнатные в кирпичных домах 303 991 1 042 4,1 24,3 13 / 15 A
Четырёхкомнатные в кирпичных домах 302 907 — — — 8 / 3 B
Пять комнат и больше в кирпичных домах — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Центр — 1-й по цене метра среди районов Казани

Центр на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЦентрВахитовскийСуконная слободаТатарская слобода Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 415 368 ₽ за метр, 69 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Центр% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Суконная слобода дешевле 325 701 −3,2 987 3,6 27,5 67 / 94 A
Вахитовский дешевле 318 920 −5,2 946 3,6 28,1 152 / 173 A
кварталы 68, 69 дешевле 280 688 −16,6 917 3,9 25,5 149 / 308 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные трёхкомнатные центра Казани

Для семьи проверьте спальни, дом и учреждения по конкретной улице.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие площади сравнить?

Отдельные спальни, общую зону, санузлы, хранение и полную цену.

Что кирпичные стены не обещают?

Исправность перекрытий, кровли, вентиляции и отопления.

Где школа №39?

На Япеева, 11; закрепление кирпичного дома проверяйте в действующем перечне.

Где взрослая поликлиника №7?

Терапевтический приём на Фатыха Карима, 14/67; медицинский участок определяется по дому.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.