Квадролог

Район Казани · двухкомнатные в кирпичных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в кирпичных домах, Приволжский

Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Приволжский обходится в 214 313 ₽ за метр — на 0,6 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 832 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    214 313
    ₽
  • Аренда за метр
    832
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,5
    года

В расчёте — 24 объявления о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Приволжский

  • Цена за метр 214 313 ₽ здесь, 220 473 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,8 %
  • Аренда за метр в месяц 832 ₽ здесь, 850 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,0 %
  • Окупится за 21,5 года здесь, 21,6 года в среднем по району — быстрее на 0,2 года

Вся Казань

  • Цена за метр 214 313 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 0,6 %
  • Аренда за метр в месяц 832 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле менее чем на 0,1 %
  • Окупится за 21,5 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Приволжский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,9 млн ₽, ещё четверть дороже 14,1 млн ₽. В расчёте 24 объявления.
  • Аренда в месяц
    44 250 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 39 000 ₽, ещё четверть дороже 49 000 ₽. В расчёте 15 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах — — — — 4 / 6 C
Двухкомнатные в монолитных домах 196 823 680 4,1 24,1 39 / 12 A
Однокомнатные в кирпичных домах 261 510 866 4,0 25,2 35 / 43 A
Трёхкомнатные в кирпичных домах 219 350 — — — 15 / 4 B
Четырёхкомнатные в кирпичных домах — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Приволжский — 16-й по цене метра среди районов Казани

Приволжский на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Приволжский7,89,10,11АметьевоКалугаСоветскийСолнечныйСуконная слободаТанкодромТеплоконтрольУсады Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 211 243 ₽ за метр, 2 212 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Приволжский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Калуга дороже 238 773 +8,3 823 4,1 24,2 80 / 80 A
Лесной городок дороже 234 711 +6,5 700 3,6 27,9 7 / 7 A
Авиастроительный дороже 229 747 +4,2 1 058 5,5 18,1 8 / 5 A
квартал 56 дешевле 217 340 −1,4 824 4,6 22,0 26 / 20 A
Изумрудный город дешевле 214 843 −2,6 678 3,8 26,4 30 / 33 A
Солнечный дешевле 208 952 −5,2 751 4,3 23,2 58 / 52 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные двухкомнатные под меткой «Приволжский»

Семейный план оцените вместе с перекрытиями здания.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в двухкомнатных?

Изоляцию спален, кухню, санузел и общую стоимость покупки с ремонтом.

Какие детали кирпичного дома важны?

Перекрытия, кровля, вентиляция и общие сети выбранного здания.

Где лицей и дошкольное отделение?

№186 «Перспектива» — Гареева, 117; дошкольный корпус — Гареева, 125. Приём зависит от адреса и правил.

Как связан участок Батталовых с метро?

Автобус №55 от остановки «ТЦ Порт» идёт к «Горкам»; от конкретного кирпичного дома путь к остановке уточните.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Приволжский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.