196 823
₽Район Казани · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Приволжский
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Приволжский обходится в 196 823 ₽ за метр — на 8,7 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 680 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц680₽Аренда приносит в год4,1%Окупится за года24,1
В расчёте — 39 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Приволжский
- Цена за метр 196 823 ₽ здесь, 220 473 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,7 %
- Аренда за метр в месяц 680 ₽ здесь, 850 ₽ в среднем по району — дешевле на 19,9 %
- Окупится за 24,1 года здесь, 21,6 года в среднем по району — дольше на 2,5 года
Вся Казань
- Цена за метр 196 823 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 8,7 %
- Аренда за метр в месяц 680 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 18,3 %
- Окупится за 24,1 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 2,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Приволжский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,6 млн ₽, ещё четверть дороже 11,4 млн ₽. В расчёте 39 объявлений.Аренда в месяц 39 750 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 48 500 ₽. В расчёте 12 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 4 / 6 | C |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 214 313 | 832 | 4,7 | 21,5 | 24 / 15 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 220 113 | 844 | 4,6 | 21,7 | 41 / 19 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 218 325 | — | — | — | 16 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 3 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Приволжский — 16-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Приволжский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Калуга | дороже | 238 773 | +8,3 | 823 | 4,1 | 24,2 | 80 / 80 | A |
| Лесной городок | дороже | 234 711 | +6,5 | 700 | 3,6 | 27,9 | 7 / 7 | A |
| Авиастроительный | дороже | 229 747 | +4,2 | 1 058 | 5,5 | 18,1 | 8 / 5 | A |
| квартал 56 | дешевле | 217 340 | −1,4 | 824 | 4,6 | 22,0 | 26 / 20 | A |
| Изумрудный город | дешевле | 214 843 | −2,6 | 678 | 3,8 | 26,4 | 30 / 33 | A |
| Солнечный | дешевле | 208 952 | −5,2 | 751 | 4,3 | 23,2 | 58 / 52 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные двухкомнатные под меткой «Приволжский»
План семьи и состояние лифтов проверяйте по адресу.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая планировка удобнее?
Изоляция комнат, кухня, санузел, окна и цена с нужной отделкой.
Какие части здания осмотреть?
Лифты, вентиляцию, фасад и общие коммуникации; монолит их исправности не гарантирует.
Где находится лицей №186?
На Гареева, 117; школьное закрепление конкретного дома сверяйте с актуальным перечнем.
Где дошкольный корпус?
На Гареева, 125, отдельно от школьного корпуса; место проверяйте для ребёнка.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Приволжский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы