311 829
₽Район Казани · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в монолитных домах, Калуга
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Калуга обходится в 311 829 ₽ за метр — на 45 % дороже, чем в среднем по Казани. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Калуга
- Цена за метр 311 829 ₽ здесь, 238 773 ₽ в среднем по району — дороже на 30,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 823 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 24,2 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Казань
- Цена за метр 311 829 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 44,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,6 года в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Калуга.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 18,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,3 млн ₽, ещё четверть дороже 20,7 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 210 227 | 761 | 4,3 | 23,0 | 21 / 24 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 6 | C |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Калуга — 13-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Калуга% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Дальний | дороже | 254 440 | +6,6 | 894 | 4,2 | 23,7 | 8 / 34 | A |
| Малые Клыки | дороже | 240 864 | +0,9 | 854 | 4,3 | 23,5 | 35 / 52 | A |
| Советский | дороже | 239 223 | +0,2 | 835 | 4,2 | 23,9 | 445 / 655 | A |
| Лесной городок | дешевле | 234 711 | −1,7 | 700 | 3,6 | 27,9 | 7 / 7 | A |
| Авиастроительный | дешевле | 229 747 | −3,8 | 1 058 | 5,5 | 18,1 | 8 / 5 | A |
| Приволжский | дешевле | 220 473 | −7,7 | 850 | 4,6 | 21,6 | 264 / 258 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные двухкомнатные Калуги
Семейный план и эксплуатацию монолитного дома оцените раздельно.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в двухкомнатной?
Изоляцию комнат, кухню, санузел, окна и полную цену вместе с ремонтом.
Что каркас не показывает?
Работу лифта и вентиляции, состояние фасада, кровли и общих систем.
Где сквер имени Аксёнова?
На Чехова, 36Б; до него нужно прокладывать маршрут от точного монолитного дома.
Где находится частично другой квартал метки?
Адреса на Достоевского и Вишневского не совпадают с Центральной улицей жилмассива Калуга; от этого зависит путь к школе и транспорту.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Калуга». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы