Квадролог

Район Казани · монолитные дома

Готовое жильё

Монолитные дома, Калуга

В монолитных домах в районе Калуга метр стоит 332 563 ₽ — на 54 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 834 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 33,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    332 563
    ₽
  • Аренда за метр
    834
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,0
    %
    в год
  • Окупится за
    33,2
    года

В расчёте — 15 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Калуга

  • Цена за метр 332 563 ₽ здесь, 238 773 ₽ в среднем по району — дороже на 39,3 %
  • Аренда за метр в месяц 834 ₽ здесь, 823 ₽ в среднем по району — дороже на 1,3 %
  • Окупится за 33,2 года здесь, 24,2 года в среднем по району — дольше на 9,1 года

Вся Казань

  • Цена за метр 332 563 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 54,3 %
  • Аренда за метр в месяц 834 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже менее чем на 0,1 %
  • Окупится за 33,2 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 11,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Калуга.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    18 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,9 млн ₽, ещё четверть дороже 23,1 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.
  • Аренда в месяц
    42 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 18,6 млн — 311 829 — 6 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 1 / 6 C
Двухкомнатные 311 829 — — — 6 / 4 B
Трёхкомнатные — — — — 4 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Калуга — 13-й по цене метра среди районов Казани

Калуга на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КалугаВахитовскийПриволжскийСоветскийСуконная слобода Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Калуга% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Дальний дороже 254 440 +6,6 894 4,2 23,7 8 / 34 A
Малые Клыки дороже 240 864 +0,9 854 4,3 23,5 35 / 52 A
Советский дороже 239 223 +0,2 835 4,2 23,9 445 / 655 A
Лесной городок дешевле 234 711 −1,7 700 3,6 27,9 7 / 7 A
Авиастроительный дешевле 229 747 −3,8 1 058 5,5 18,1 8 / 5 A
Приволжский дешевле 220 473 −7,7 850 4,6 21,6 264 / 258 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Монолитные квартиры Калуги

Комнатность открыта; выберите план и осмотрите выбранное здание.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить квартиры разных размеров?

Сопоставьте полезные площади, планы, этажи и полные цены.

Какие условия выяснить по дому?

Год, обслуживание лифта, ремонт фасада, кровли и общих сетей.

Где школа №96 и сад №255?

На Достоевского, 51 и Лейтенанта Шмидта, 48А соответственно; места и школьное закрепление уточняйте отдельно.

Какая остановка названа детской поликлиникой?

«Улица Вишневского» для проезда к Лейтенанта Шмидта, 30; путь от своего дома проверяйте адресно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Калуга». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.