403 641
₽Район Казани · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Суконная слобода
В монолитных домах в районе Суконная слобода метр стоит 403 641 ₽ — на 87 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 853 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 39,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц853₽Аренда приносит в год2,5%Окупится за года39,4
В расчёте — 14 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Суконная слобода
- Цена за метр 403 641 ₽ здесь, 325 701 ₽ в среднем по району — дороже на 23,9 %
- Аренда за метр в месяц 853 ₽ здесь, 987 ₽ в среднем по району — дешевле на 13,6 %
- Окупится за 39,4 года здесь, 27,5 года в среднем по району — дольше на 11,9 года
Вся Казань
- Цена за метр 403 641 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 87,3 %
- Аренда за метр в месяц 853 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 2,4 %
- Окупится за 39,4 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 17,9 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Суконная слобода.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 34,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,6 млн ₽, ещё четверть дороже 44,8 млн ₽. В расчёте 14 объявлений.Аренда в месяц 45 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 58 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные | 45 млн | — | 380 389 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 4 / 3 | C |
| Трёхкомнатные | 380 389 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Суконная слобода — 2-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Суконная слобода% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 336 472 | +3,3 | 1 006 | 3,6 | 27,9 | 74 / 82 | A |
| Вахитовский | дешевле | 318 920 | −2,1 | 946 | 3,6 | 28,1 | 152 / 173 | A |
| кварталы 68, 69 | дешевле | 280 688 | −13,8 | 917 | 3,9 | 25,5 | 149 / 308 | A |
| Куба | дешевле | 274 373 | −15,8 | 858 | 3,8 | 26,7 | 47 / 81 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные квартиры Суконной слободы
Материал задан, но комнаты и адрес нужно выбрать отдельно.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать размер жилья?
Сравните планы, полезные площади, этажи и полную стоимость подходящих квартир.
Что проверить у монолитного дома?
Фасад, лифты, кровлю, вентиляцию и историю обслуживания общих систем.
Как проверять адрес монолитного дома в слободе?
Сверьте улицу и номер дома: например, путь от Островского и от Вишневского к входу метро у Петербургской различается. Материал стен не определяет расположение.
Где находится взрослое отделение поликлиники №7?
На Фатыха Карима, 14/67. Прикрепление квартиры выясняйте по номеру дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Суконная слобода». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы