383 058
₽Район Казани · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Вахитовский
В монолитных домах в районе Вахитовский метр стоит 383 058 ₽ — на 78 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 948 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 33,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц948₽Аренда приносит в год3,0%Окупится за года33,7
В расчёте — 35 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Вахитовский
- Цена за метр 383 058 ₽ здесь, 318 920 ₽ в среднем по району — дороже на 20,1 %
- Аренда за метр в месяц 948 ₽ здесь, 946 ₽ в среднем по району — дороже на 0,2 %
- Окупится за 33,7 года здесь, 28,1 года в среднем по району — дольше на 5,6 года
Вся Казань
- Цена за метр 383 058 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 77,8 %
- Аренда за метр в месяц 948 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 13,8 %
- Окупится за 33,7 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 12,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Вахитовский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 21,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14 млн ₽, ещё четверть дороже 43,1 млн ₽. В расчёте 35 объявлений.Аренда в месяц 38 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 48 750 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 16,7 млн | 35 000 | 373 777 | 3,0 | 6 / 6 |
| Двухкомнатные | 19,2 млн | — | 306 650 | — | 10 / 2 |
| Трёхкомнатные | 36,5 млн | — | 376 186 | — | 7 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 373 777 | 933 | 3,0 | 33,4 | 6 / 6 | A |
| Двухкомнатные | 306 650 | — | — | — | 10 / 2 | B |
| Трёхкомнатные | 376 186 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Вахитовский — 3-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Вахитовский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 336 472 | +5,5 | 1 006 | 3,6 | 27,9 | 74 / 82 | A |
| Суконная слобода | дороже | 325 701 | +2,1 | 987 | 3,6 | 27,5 | 67 / 94 | A |
| кварталы 68, 69 | дешевле | 280 688 | −12,0 | 917 | 3,9 | 25,5 | 149 / 308 | A |
| Куба | дешевле | 274 373 | −14,0 | 858 | 3,8 | 26,7 | 47 / 81 | A |
| Ягодная слобода | дешевле | 268 685 | −15,8 | 906 | 4,0 | 24,7 | 135 / 176 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Монолитные квартиры под меткой «Вахитовский»
Материал выбран, но план и адрес остаются разными.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать подходящую комнатность?
Сопоставьте планы, полезные площади, этажи и полные цены.
Что монолитный каркас не гарантирует?
Исправность лифтов, вентиляции и общих сетей дома.
Чем отличается Портовая?
Город называет её отдельной развивающейся частью; центральные адреса метки встречаются на Гоголя и Волкова.
Где взрослая поликлиника №7?
На Фатыха Карима, 14, корпус 67; прикрепление точного дома проверяйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Вахитовский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы