361 238
₽Район Казани · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Вахитовский
В монолитных домах в районе Вахитовский метр стоит 361 238 ₽ — на 44 % дороже, чем в среднем по Казани. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 280 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Вахитовский
- Цена за метр 361 238 ₽ здесь, 370 522 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Казань
- Цена за метр 361 238 ₽ здесь, 250 483 ₽ в среднем по Казани — дороже на 44,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Вахитовский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 28,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22,6 млн ₽, ещё четверть дороже 42,4 млн ₽. В расчёте 280 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 28,8 млн | — | 623 289 | — | 34 / 0 |
| Двухкомнатные | 27,3 млн | — | 362 354 | — | 100 / 0 |
| Трёхкомнатные | 30,7 млн | — | 314 777 | — | 125 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 623 289 | — | — | — | 34 / 0 | B |
| Двухкомнатные | 362 354 | — | — | — | 100 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | 314 777 | — | — | — | 125 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Вахитовский — 3-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Вахитовский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Суконная слобода | дороже | 564 727 | +52,4 | — | — | — | 231 / 0 | B |
| Центр | дороже | 415 368 | +12,1 | — | — | — | 69 / 0 | B |
| Октябрьский городок | дешевле | 364 347 | −1,7 | — | — | — | 328 / 0 | B |
| Татарская слобода | дешевле | 350 701 | −5,3 | — | — | — | 254 / 0 | B |
| Горки-3 | дешевле | 326 770 | −11,8 | — | — | — | 40 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Новые монолитные квартиры под меткой «Вахитовский»
Комнатность открыта; сравните адреса разных проектов.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбирать планировку?
Сопоставьте число комнат, проектную площадь, отделку и полную цену договора.
Что материал каркаса не определяет?
Стадию, комплектацию, секцию и дату передачи выбранного дома.
Где город отмечал новые проекты?
У Портовой и Меховщиков; исходные адреса также встречаются на Карла Маркса и в Щербаковском переулке. Материал отдельной площадки этим не доказан.
Куда идёт трамвай №2?
Он связывает железнодорожный вокзал и Речной порт; путь до остановки от нового монолитного корпуса уточняйте по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Вахитовский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы