Квадролог

Район Казани · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Приволжский

В монолитных домах в районе Приволжский метр стоит 212 975 ₽ — на 1,2 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 808 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    212 975
    ₽
  • Аренда за метр
    808
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    22,0
    года

В расчёте — 121 объявление о продаже и 42 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Приволжский

  • Цена за метр 212 975 ₽ здесь, 220 473 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,4 %
  • Аренда за метр в месяц 808 ₽ здесь, 850 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,8 %
  • Окупится за 22,0 года здесь, 21,6 года в среднем по району — дольше на 0,3 года

Вся Казань

  • Цена за метр 212 975 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 1,2 %
  • Аренда за метр в месяц 808 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 2,9 %
  • Окупится за 22,0 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 0,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Приволжский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,6 млн ₽, ещё четверть дороже 12,7 млн ₽. В расчёте 121 объявление.
  • Аренда в месяц
    32 999 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 000 ₽, ещё четверть дороже 39 625 ₽. В расчёте 42 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8,4 млн 31 667 220 113 4,6 41 / 19
Двухкомнатные 10 млн 39 750 196 823 4,1 39 / 12
Трёхкомнатные 20,2 млн — 218 325 — 16 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 220 113 844 4,6 21,7 41 / 19 A
Двухкомнатные 196 823 680 4,1 24,1 39 / 12 A
Трёхкомнатные 218 325 — — — 16 / 0 B
Четырёхкомнатные — — — — 3 / 3 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Приволжский — 16-й по цене метра среди районов Казани

Приволжский на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Приволжский7,89,10,11АметьевоКалугаСоветскийСолнечныйСуконная слободаТанкодромТеплоконтрольУсады Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 211 243 ₽ за метр, 2 212 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Приволжский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Калуга дороже 238 773 +8,3 823 4,1 24,2 80 / 80 A
Лесной городок дороже 234 711 +6,5 700 3,6 27,9 7 / 7 A
Авиастроительный дороже 229 747 +4,2 1 058 5,5 18,1 8 / 5 A
квартал 56 дешевле 217 340 −1,4 824 4,6 22,0 26 / 20 A
Изумрудный город дешевле 214 843 −2,6 678 3,8 26,4 30 / 33 A
Солнечный дешевле 208 952 −5,2 751 4,3 23,2 58 / 52 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Монолитные квартиры под меткой «Приволжский»

Материал выбран, комнатность и точный квартал ещё открыты.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить квартиры разного размера?

Сопоставьте комнаты, полезную площадь, этажи и полные цены.

Какие элементы монолитного дома проверить?

Фасад, лифты, вентиляцию и ремонт общих сетей.

Какие улицы объединены меткой?

Ярышлар, Гареева, Батталовых, Ерина, Детский проезд и Павлюхина — разные адресные группы.

Где доступен автобус №55?

От остановки «ТЦ Порт» у Батталовых к метро «Горки»; до остановки от своего дома оцените маршрут.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Приволжский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.