Квадролог

Район Казани

Готовое жильёНовостройки

Малые Клыки

Квадратный метр в готовом жилье в районе Малые Клыки стоит 240 864 ₽ — на 12 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 854 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    240 864
    ₽
  • Аренда за метр
    854
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,3
    %
    в год
  • Окупится за
    23,5
    года

В расчёте — 35 объявлений о продаже и 52 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Казань

  • Цена за метр 240 864 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 11,8 %
  • Аренда за метр в месяц 854 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 2,5 %
  • Окупится за 23,5 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 2,0 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Малые Клыки.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,4 млн ₽, ещё четверть дороже 11,3 млн ₽. В расчёте 35 объявлений.
  • Аренда в месяц
    33 462 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 500 ₽, ещё четверть дороже 38 000 ₽. В расчёте 52 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8,9 млн 30 500 248 490 4,1 11 / 26
Двухкомнатные 10,6 млн 40 980 228 003 4,2 12 / 15
Трёхкомнатные 13,1 млн — 190 584 — 5 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 244 9438 объявлений 212 8946 объявлений — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Малые Клыки — 11-й по цене метра среди районов Казани

Малые Клыки на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Малые КлыкиАзино-1КонстантиновкаСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 257 104 ₽ за метр, 183 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Малые Клыки% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ново-Савиновский дороже 266 519 +10,7 872 3,9 25,5 219 / 286 A
Татарская слобода дороже 263 940 +9,6 1 010 4,6 21,8 94 / 80 A
Дальний дороже 254 440 +5,6 894 4,2 23,7 8 / 34 A
Советский дешевле 239 223 −0,7 835 4,2 23,9 445 / 655 A
Калуга дешевле 238 773 −0,9 823 4,1 24,2 80 / 80 A
Лесной городок дешевле 234 711 −2,6 700 3,6 27,9 7 / 7 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о готовом жилье в Малых Клыках Казани

О жилых улицах Малых Клыков, транспорте, учреждениях и парке у Ноксы.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроено готовое жильё с меткой «Малые Клыки»?

Адреса готовых квартир распределены по Архитектора Гайнутдинова, Александра Курынова, Рашида Нежметдинова и Анаса Тазетдинова. Это несколько многоквартирных улиц, а не один жилой комплекс. Контур метки получен из объявлений и не задаёт официальную границу жилмассива.

Как ориентироваться в наземном транспорте Малых Клыков?

У парка на Александра Курынова городской портал называет остановку «Магазин Эдельвейс». Для части жилмассива у Большой Красной поликлиника №6 указывает автобус №71. Это разные участки: маршрут от конкретного дома лучше выбирать по его улице, а не по общей метке.

Какие школа и детские сады есть в жилых кварталах?

Гимназия №184 работает в зданиях на Александра Курынова, 11а и 11б. Детский сад №115 находится на Курынова, 8, а сад №11 — на Архитектора Гайнутдинова, 20. Закрепление школьного адреса и направление в сад зависят от конкретного дома и заявления.

Какие медицинские адреса есть в разных частях Малых Клыков?

На Большой Красной, 95б находится филиал №2 государственной поликлиники №6; на Александра Курынова, 4 корпус 3 работает частная поликлиника. Это разные виды помощи и разные части жилмассива. Свою государственную поликлинику можно проверить по улице и дому на портале здравоохранения Татарстана.

Где гулять у реки Ноксы?

На Александра Курынова, 11а открыт парк «Светлая долина» с дорожками для прогулок и велосипеда, детской площадкой и памп-треком. Парк расположен у новых жилых кварталов; путь к нему из части у Большой Красной будет другим.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Малые Клыки». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.