Квадролог

Район Казани · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Малые Клыки

В кирпичных домах в районе Малые Клыки метр стоит 253 094 ₽ — на 17 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 862 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    253 094
    ₽
  • Аренда за метр
    862
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,1
    %
    в год
  • Окупится за
    24,5
    года

В расчёте — 7 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Малые Клыки

  • Цена за метр 253 094 ₽ здесь, 240 864 ₽ в среднем по району — дороже на 5,1 %
  • Аренда за метр в месяц 862 ₽ здесь, 854 ₽ в среднем по району — дороже на 1,0 %
  • Окупится за 24,5 года здесь, 23,5 года в среднем по району — дольше на 1,0 года

Вся Казань

  • Цена за метр 253 094 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 17,4 %
  • Аренда за метр в месяц 862 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 3,5 %
  • Окупится за 24,5 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 2,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Малые Клыки.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,3 млн ₽, ещё четверть дороже 11,1 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.
  • Аренда в месяц
    35 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 29 750 ₽, ещё четверть дороже 40 750 ₽. В расчёте 10 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 1 / 3 C
Двухкомнатные — — — — 2 / 5 C
Трёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Малые Клыки — 11-й по цене метра среди районов Казани

Малые Клыки на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Малые КлыкиАзино-1КонстантиновкаСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 257 104 ₽ за метр, 183 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Малые Клыки% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ново-Савиновский дороже 266 519 +10,7 872 3,9 25,5 219 / 286 A
Татарская слобода дороже 263 940 +9,6 1 010 4,6 21,8 94 / 80 A
Дальний дороже 254 440 +5,6 894 4,2 23,7 8 / 34 A
Советский дешевле 239 223 −0,7 835 4,2 23,9 445 / 655 A
Калуга дешевле 238 773 −0,9 823 4,1 24,2 80 / 80 A
Лесной городок дешевле 234 711 −2,6 700 3,6 27,9 7 / 7 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные квартиры Малых Клыков

Комнатность открыта; проверьте формат и конструкцию дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать размер?

Сопоставьте комнаты, полезные площади, этажи и полные цены.

Что осмотреть в кирпичном доме?

Перекрытия, кровлю, вентиляцию и ремонт общих систем.

Где расположена гимназия №184?

На Курынова, 11а и 11б; это не обещание места каждому кирпичному дому метки.

Как различать транспортные ориентиры?

Остановка «Магазин Эдельвейс» у парка на Курынова, автобус №71 указан для части у Большой Красной.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Малые Клыки». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.