Квадролог

Район Казани · кирпичные дома

Готовое жильёНовостройки

Кирпичные дома, Советский

В кирпичных домах в районе Советский метр стоит 226 515 ₽ — на 5,1 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 804 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    226 515
    ₽
  • Аренда за метр
    804
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,3
    %
    в год
  • Окупится за
    23,5
    года

В расчёте — 223 объявления о продаже и 269 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Советский

  • Цена за метр 226 515 ₽ здесь, 239 223 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,3 %
  • Аренда за метр в месяц 804 ₽ здесь, 835 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,7 %
  • Окупится за 23,5 года здесь, 23,9 года в среднем по району — быстрее на 0,4 года

Вся Казань

  • Цена за метр 226 515 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 5,1 %
  • Аренда за метр в месяц 804 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 3,5 %
  • Окупится за 23,5 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 1,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,2 млн ₽, ещё четверть дороже 17,1 млн ₽. В расчёте 223 объявления.
  • Аренда в месяц
    36 780 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 43 000 ₽. В расчёте 269 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 9,3 млн 32 700 250 475 3,9 70 / 125
Двухкомнатные 12,8 млн 42 344 219 204 4,1 64 / 99
Трёхкомнатные 17,9 млн 52 500 205 319 3,7 59 / 18
Четырёхкомнатные 25,4 млн — 193 056 — 8 / 3
Пять комнат и больше 20,1 млн — 131 587 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 250 475 819 3,9 25,5 70 / 125 A
Двухкомнатные 219 204 746 4,1 24,5 64 / 99 A
Трёхкомнатные 205 319 637 3,7 26,9 59 / 18 A
Четырёхкомнатные 193 056 — — — 8 / 3 B
Пять комнат и больше 131 587 — — — 6 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Советский — 12-й по цене метра среди районов Казани

Советский на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СоветскийАзино-1Азино-2АметьевоГорки-1ДальнийДербышкиКалугакварталы 29,30КонстантиновкаКубаМалые КлыкиОктябрьский городокПриволжскийТанкодромЦарицыно Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 252 110 ₽ за метр, 3 919 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Советский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Татарская слобода дороже 263 940 +10,3 1 010 4,6 21,8 94 / 80 A
Дальний дороже 254 440 +6,4 894 4,2 23,7 8 / 34 A
Малые Клыки дороже 240 864 +0,7 854 4,3 23,5 35 / 52 A
Калуга дешевле 238 773 −0,2 823 4,1 24,2 80 / 80 A
Лесной городок дешевле 234 711 −1,9 700 3,6 27,9 7 / 7 A
Авиастроительный дешевле 229 747 −4,0 1 058 5,5 18,1 8 / 5 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные квартиры под меткой «Советский»

Комнатность открыта, поэтому сравните сначала формат жилья.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбирать размер квартиры?

Сопоставьте число комнат, их реальные площади, этаж и полную цену каждого предложения.

Что проверить у кирпичного здания?

Тип перекрытий, кровлю, вентиляцию и состояние общих труб: материал стен этих сведений не даёт.

Где проходит автобус №70?

Оператор показывает связь Чеховского рынка с метро «Проспект Победы»; остановка у конкретного кирпичного дома уточняется отдельно.

Чем различаются медицинские корпуса?

Основной корпус поликлиники №1 — Кирпичная, 7, травмпункт — Кутуя, 48.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.