Квадролог

Район Казани · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Октябрьский городок

В кирпичных домах в районе Октябрьский городок метр стоит 244 250 ₽ — на 13 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 882 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    244 250
    ₽
  • Аренда за метр
    882
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,3
    %
    в год
  • Окупится за
    23,1
    года

В расчёте — 46 объявлений о продаже и 87 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Октябрьский городок

  • Цена за метр 244 250 ₽ здесь, 268 330 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,0 %
  • Аренда за метр в месяц 882 ₽ здесь, 881 ₽ в среднем по району — дороже на 0,2 %
  • Окупится за 23,1 года здесь, 25,4 года в среднем по району — быстрее на 2,3 года

Вся Казань

  • Цена за метр 244 250 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 13,3 %
  • Аренда за метр в месяц 882 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 5,9 %
  • Окупится за 23,1 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 1,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский городок.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    13 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,7 млн ₽, ещё четверть дороже 19,8 млн ₽. В расчёте 46 объявлений.
  • Аренда в месяц
    38 842 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 87 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 9,6 млн 36 000 267 935 4,1 15 / 47
Двухкомнатные 14 млн 44 500 271 103 3,6 9 / 31
Трёхкомнатные 18,4 млн — 198 192 — 17 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 267 935 907 4,1 24,6 15 / 47 A
Двухкомнатные 271 103 802 3,6 28,2 9 / 31 A
Трёхкомнатные 198 192 — — — 17 / 2 B
Четырёхкомнатные — — — — 2 / 0 C
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Октябрьский городок — 7-й по цене метра среди районов Казани

Октябрьский городок на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Октябрьский городокКубаСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 364 347 ₽ за метр, 328 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Октябрьский городок% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
кварталы 68, 69 дороже 280 688 +4,6 917 3,9 25,5 149 / 308 A
Куба дороже 274 373 +2,3 858 3,8 26,7 47 / 81 A
Ягодная слобода дороже 268 685 +0,1 906 4,0 24,7 135 / 176 A
Ново-Савиновский дешевле 266 519 −0,7 872 3,9 25,5 219 / 286 A
Татарская слобода дешевле 263 940 −1,6 1 010 4,6 21,8 94 / 80 A
Дальний дешевле 254 440 −5,2 894 4,2 23,7 8 / 34 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные квартиры Октябрьского городка

Комнатность открыта; сравните план и техническое состояние.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать размер?

Сопоставьте комнаты, полезные площади, этажи и полные цены.

Что проверить в кирпичном доме?

Перекрытия, кровлю, вентиляцию и общие системы.

Какие улицы под меткой?

Готовые адреса есть на Космонавтов, Лумумбы, Ершова и в проезде Ахметзянова; материал не делает их одним кварталом.

Где детское учреждение?

Сад №135 работает на Ершова, 62б; приём для семьи уточняйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский городок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.