271 103
₽Район Казани · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Октябрьский городок
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Октябрьский городок обходится в 271 103 ₽ за метр — на 26 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 802 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 28,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц802₽Аренда приносит в год3,6%Окупится за года28,2
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 31 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Октябрьский городок
- Цена за метр 271 103 ₽ здесь, 268 330 ₽ в среднем по району — дороже на 1,0 %
- Аренда за метр в месяц 802 ₽ здесь, 881 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,0 %
- Окупится за 28,2 года здесь, 25,4 года в среднем по району — дольше на 2,8 года
Вся Казань
- Цена за метр 271 103 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 25,8 %
- Аренда за метр в месяц 802 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 3,7 %
- Окупится за 28,2 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 6,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский городок.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11 млн ₽, ещё четверть дороже 16,8 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц 44 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 52 500 ₽. В расчёте 31 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 267 935 | 907 | 4,1 | 24,6 | 15 / 47 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 198 192 | — | — | — | 17 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Октябрьский городок — 7-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Октябрьский городок% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| кварталы 68, 69 | дороже | 280 688 | +4,6 | 917 | 3,9 | 25,5 | 149 / 308 | A |
| Куба | дороже | 274 373 | +2,3 | 858 | 3,8 | 26,7 | 47 / 81 | A |
| Ягодная слобода | дороже | 268 685 | +0,1 | 906 | 4,0 | 24,7 | 135 / 176 | A |
| Ново-Савиновский | дешевле | 266 519 | −0,7 | 872 | 3,9 | 25,5 | 219 / 286 | A |
| Татарская слобода | дешевле | 263 940 | −1,6 | 1 010 | 4,6 | 21,8 | 94 / 80 | A |
| Дальний | дешевле | 254 440 | −5,2 | 894 | 4,2 | 23,7 | 8 / 34 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные двухкомнатные Октябрьского городка
Проверьте изоляцию комнат и перекрытия дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить две комнаты?
Изоляцию, кухню, санузел, окна и цену с ремонтом.
Что осмотреть у кирпичного здания?
Перекрытия, вентиляцию, кровлю и общие инженерные сети.
Где лицей и сад?
Лицей №11 — Ахметзянова, 9 корпус 2; сад №135 — Ершова, 62б. Приём зависит от действующих правил.
Как узнать медобслуживание?
Основной корпус поликлиники №1 — Кирпичная, 7; свой участок по адресу уточняйте на портале Татарстана.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский городок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы