Квадролог

Район Казани · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Калуга

В кирпичных домах в районе Калуга метр стоит 219 108 ₽ — на 1,7 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 824 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    219 108
    ₽
  • Аренда за метр
    824
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,2
    года

В расчёте — 59 объявлений о продаже и 55 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Калуга

  • Цена за метр 219 108 ₽ здесь, 238 773 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,2 %
  • Аренда за метр в месяц 824 ₽ здесь, 823 ₽ в среднем по району — дороже на 0,2 %
  • Окупится за 22,2 года здесь, 24,2 года в среднем по району — быстрее на 2,0 года

Вся Казань

  • Цена за метр 219 108 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 1,7 %
  • Аренда за метр в месяц 824 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 1,0 %
  • Окупится за 22,2 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 0,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Калуга.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,7 млн ₽, ещё четверть дороже 15,3 млн ₽. В расчёте 59 объявлений.
  • Аренда в месяц
    40 921 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 57 500 ₽. В расчёте 55 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 11,8 млн 35 000 263 577 4,1 14 / 23
Двухкомнатные 12,7 млн 42 875 210 227 4,3 21 / 24
Трёхкомнатные 13 млн 75 000 198 440 5,0 18 / 8

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 263 577 905 4,1 24,3 14 / 23 A
Двухкомнатные 210 227 761 4,3 23,0 21 / 24 A
Трёхкомнатные 198 440 833 5,0 19,8 18 / 8 A
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Калуга — 13-й по цене метра среди районов Казани

Калуга на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КалугаВахитовскийПриволжскийСоветскийСуконная слобода Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Калуга% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Дальний дороже 254 440 +6,6 894 4,2 23,7 8 / 34 A
Малые Клыки дороже 240 864 +0,9 854 4,3 23,5 35 / 52 A
Советский дороже 239 223 +0,2 835 4,2 23,9 445 / 655 A
Лесной городок дешевле 234 711 −1,7 700 3,6 27,9 7 / 7 A
Авиастроительный дешевле 229 747 −3,8 1 058 5,5 18,1 8 / 5 A
Приволжский дешевле 220 473 −7,7 850 4,6 21,6 264 / 258 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные квартиры Калуги

Комнатность открыта, а адреса метки распределены по разным кварталам.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать число комнат?

Сопоставьте планы, полезные площади, этажи и полные цены квартир.

Что выяснить о кирпичном здании?

Год, перекрытия, кровлю, вентиляцию и историю ремонта общих труб.

Почему метка не определяет одну пешеходную зону?

Она соединяет жилмассив у Центральной и Товарищеской с адресами Вишневского, Достоевского и Заслонова.

Где гимназия и поликлиника для ориентира?

Гимназия №96 — Достоевского, 51; детская поликлиника №2 — Лейтенанта Шмидта, 30. Приём проверяйте по адресу семьи.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Калуга». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.