286 870
₽Район Казани · кирпичные дома
Готовое жильёНовостройки
Кирпичные дома, Вахитовский
В кирпичных домах в районе Вахитовский метр стоит 286 870 ₽ — на 33 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 955 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц955₽Аренда приносит в год4,0%Окупится за года25,0
В расчёте — 93 объявления о продаже и 120 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Вахитовский
- Цена за метр 286 870 ₽ здесь, 318 920 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,0 %
- Аренда за метр в месяц 955 ₽ здесь, 946 ₽ в среднем по району — дороже на 0,9 %
- Окупится за 25,0 года здесь, 28,1 года в среднем по району — быстрее на 3,1 года
Вся Казань
- Цена за метр 286 870 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 33,1 %
- Аренда за метр в месяц 955 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 14,6 %
- Окупится за 25,0 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 3,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Вахитовский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 25,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,5 млн ₽, ещё четверть дороже 38,3 млн ₽. В расчёте 93 объявления.Аренда в месяц 60 364 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 90 000 ₽. В расчёте 120 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 9,9 млн | 42 438 | 306 154 | 3,8 | 5 / 37 |
| Двухкомнатные | 19,5 млн | 55 286 | 288 086 | 3,9 | 31 / 42 |
| Трёхкомнатные | 25,2 млн | 110 000 | 285 852 | 4,8 | 37 / 23 |
| Четырёхкомнатные | 40,9 млн | 110 000 | 289 999 | 3,3 | 14 / 12 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 306 154 | 973 | 3,8 | 26,2 | 5 / 37 | A |
| Двухкомнатные | 288 086 | 943 | 3,9 | 25,5 | 31 / 42 | A |
| Трёхкомнатные | 285 852 | 1 149 | 4,8 | 20,7 | 37 / 23 | A |
| Четырёхкомнатные | 289 999 | 789 | 3,3 | 30,6 | 14 / 12 | A |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Вахитовский — 3-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Вахитовский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 336 472 | +5,5 | 1 006 | 3,6 | 27,9 | 74 / 82 | A |
| Суконная слобода | дороже | 325 701 | +2,1 | 987 | 3,6 | 27,5 | 67 / 94 | A |
| кварталы 68, 69 | дешевле | 280 688 | −12,0 | 917 | 3,9 | 25,5 | 149 / 308 | A |
| Куба | дешевле | 274 373 | −14,0 | 858 | 3,8 | 26,7 | 47 / 81 | A |
| Ягодная слобода | дешевле | 268 685 | −15,8 | 906 | 4,0 | 24,7 | 135 / 176 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные квартиры под меткой «Вахитовский»
Комнатность открыта; сначала сравните формат и дом.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать размер жилья?
Сопоставьте число комнат, полезную площадь и полную цену разных объектов.
Что осмотреть у кирпичного здания?
Перекрытия, кровлю, фасад и историю ремонта общих сетей.
Как различаются улицы метки?
Гоголя и Волкова относятся к центральным улицам, Портовая — другая часть. Название фильтра не задаёт одну транспортную доступность.
Какой трамвай идёт к Речному порту?
№2 от железнодорожного вокзала; остановка у конкретного кирпичного дома требует адресной проверки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Вахитовский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы