289 999
₽Район Казани · четырёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Четырёхкомнатные в кирпичных домах, Вахитовский
Четырёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Вахитовский обходится в 289 999 ₽ за метр — на 35 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 789 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 30,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц789₽Аренда приносит в год3,3%Окупится за года30,6
В расчёте — 14 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Вахитовский
- Цена за метр 289 999 ₽ здесь, 318 920 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,1 %
- Аренда за метр в месяц 789 ₽ здесь, 946 ₽ в среднем по району — дешевле на 16,6 %
- Окупится за 30,6 года здесь, 28,1 года в среднем по району — дольше на 2,5 года
Вся Казань
- Цена за метр 289 999 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 34,6 %
- Аренда за метр в месяц 789 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 5,3 %
- Окупится за 30,6 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 9,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Вахитовский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 40,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 31 млн ₽, ещё четверть дороже 60 млн ₽. В расчёте 14 объявлений.Аренда в месяц 110 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 88 750 ₽, ещё четверть дороже 150 000 ₽. В расчёте 12 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же четырёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 306 154 | 973 | 3,8 | 26,2 | 5 / 37 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 288 086 | 943 | 3,9 | 25,5 | 31 / 42 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 285 852 | 1 149 | 4,8 | 20,7 | 37 / 23 | A |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Вахитовский — 3-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Вахитовский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 336 472 | +5,5 | 1 006 | 3,6 | 27,9 | 74 / 82 | A |
| Суконная слобода | дороже | 325 701 | +2,1 | 987 | 3,6 | 27,5 | 67 / 94 | A |
| кварталы 68, 69 | дешевле | 280 688 | −12,0 | 917 | 3,9 | 25,5 | 149 / 308 | A |
| Куба | дешевле | 274 373 | −14,0 | 858 | 3,8 | 26,7 | 47 / 81 | A |
| Ягодная слобода | дешевле | 268 685 | −15,8 | 906 | 4,0 | 24,7 | 135 / 176 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные четырёхкомнатные под меткой «Вахитовский»
Крупный план в старом фонде требует проверки конструкции.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить в четырёх комнатах?
Полезные площади, проходные зоны, санузлы и цену квартиры целиком.
Почему важны перекрытия?
Материал стен их не раскрывает; осмотрите перекрытия, кровлю и ремонт общих коммуникаций дома.
Весь ли фильтр относится к историческому центру?
Нет. Готовые адреса есть на Гоголя, Волкова и Портовой; Портовая развивается отдельно от старых центральных улиц.
Где проверить школьное закрепление?
Найдите точную улицу, дом и корпус в действующем адресном приложении к постановлению Казани.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Вахитовский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы