Квадролог

Район Казани · кирпичные дома

Готовое жильёНовостройки

Кирпичные дома, Приволжский

В кирпичных домах в районе Приволжский метр стоит 247 544 ₽ — на 15 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 879 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    247 544
    ₽
  • Аренда за метр
    879
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,3
    %
    в год
  • Окупится за
    23,5
    года

В расчёте — 92 объявления о продаже и 72 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Приволжский

  • Цена за метр 247 544 ₽ здесь, 220 473 ₽ в среднем по району — дороже на 12,3 %
  • Аренда за метр в месяц 879 ₽ здесь, 850 ₽ в среднем по району — дороже на 3,4 %
  • Окупится за 23,5 года здесь, 21,6 года в среднем по району — дольше на 1,8 года

Вся Казань

  • Цена за метр 247 544 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 14,9 %
  • Аренда за метр в месяц 879 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 5,5 %
  • Окупится за 23,5 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 1,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Приволжский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,8 млн ₽, ещё четверть дороже 12,1 млн ₽. В расчёте 92 объявления.
  • Аренда в месяц
    37 148 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 42 750 ₽. В расчёте 72 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 9,1 млн 34 444 261 510 4,0 35 / 43
Двухкомнатные 11,3 млн 44 250 214 313 4,7 24 / 15
Трёхкомнатные 16,1 млн — 219 350 — 15 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 261 510 866 4,0 25,2 35 / 43 A
Двухкомнатные 214 313 832 4,7 21,5 24 / 15 A
Трёхкомнатные 219 350 — — — 15 / 4 B
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Приволжский — 16-й по цене метра среди районов Казани

Приволжский на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Приволжский7,89,10,11АметьевоКалугаСоветскийСолнечныйСуконная слободаТанкодромТеплоконтрольУсады Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 211 243 ₽ за метр, 2 212 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Приволжский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Калуга дороже 238 773 +8,3 823 4,1 24,2 80 / 80 A
Лесной городок дороже 234 711 +6,5 700 3,6 27,9 7 / 7 A
Авиастроительный дороже 229 747 +4,2 1 058 5,5 18,1 8 / 5 A
квартал 56 дешевле 217 340 −1,4 824 4,6 22,0 26 / 20 A
Изумрудный город дешевле 214 843 −2,6 678 3,8 26,4 30 / 33 A
Солнечный дешевле 208 952 −5,2 751 4,3 23,2 58 / 52 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные квартиры под меткой «Приволжский»

Комнатность открыта; сопоставьте план, конструкцию и адрес.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать размер?

Сравните комнаты, полезную площадь, этаж и полную цену объектов.

Какие свойства кирпичного дома проверить?

Перекрытия, кровлю, вентиляцию и историю ремонта общих сетей.

Чем отличаются части метки?

Готовые адреса есть на Гареева, Батталовых, Детском проезде и Павлюхина; маршрут от каждого свой.

Где транспортный ориентир у Батталовых?

Остановка «ТЦ Порт», от которой автобус №55 идёт к метро «Горки».

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Приволжский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.