Квадролог

Район Казани · двухкомнатные в кирпичных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в кирпичных домах, Танкодром

Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Танкодром обходится в 187 391 ₽ за метр — на 13 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 801 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    187 391
    ₽
  • Аренда за метр
    801
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,5
    года

В расчёте — 6 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Танкодром

  • Цена за метр 187 391 ₽ здесь, 179 115 ₽ в среднем по району — дороже на 4,6 %
  • Аренда за метр в месяц 801 ₽ здесь, 800 ₽ в среднем по району — дороже менее чем на 0,1 %
  • Окупится за 19,5 года здесь, 18,6 года в среднем по району — дольше на 0,9 года

Вся Казань

  • Цена за метр 187 391 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 13,0 %
  • Аренда за метр в месяц 801 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 3,9 %
  • Окупится за 19,5 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 2,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Танкодром.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,8 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.
  • Аренда в месяц
    43 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 39 000 ₽, ещё четверть дороже 46 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах 173 815 — — — 7 / 4 B
Однокомнатные в кирпичных домах — — — — 3 / 8 C
Трёхкомнатные в кирпичных домах 154 256 — — — 6 / 1 B
Четырёхкомнатные в кирпичных домах — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Танкодром — 41-й по цене метра среди районов Казани

Танкодром на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ТанкодромГорки-1ПриволжскийСоветскийТеплоконтроль Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Танкодром% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Поповка дороже 180 750 +0,9 — — — 9 / 0 B
Красная горка дороже 180 392 +0,7 799 5,3 18,8 36 / 32 A
кварталы 29,30 дороже 179 289 +0,1 735 4,9 20,3 27 / 22 A
Константиновка дешевле 178 313 −0,4 650 4,4 22,9 23 / 9 A
Свердлова дешевле 176 143 −1,7 684 4,7 21,5 27 / 25 A
поселок Урицкого дешевле 168 854 −5,7 661 4,7 21,3 40 / 23 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные двухкомнатные Танкодрома

Кирпичную двухкомнатную выбирайте по плану и обслуживанию дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие детали квартиры сравнить?

Изоляцию комнат, кухню, санузел, окна и цену всей квартиры с ремонтом.

Что кирпич не гарантирует?

Исправность перекрытий, вентиляции, кровли и общих труб выбранного здания.

Где школа и сад у Даурской и Курчатова?

Школа №86 — Даурская, 26; основное здание сада №332 — Курчатова, 10а. Приём и маршрут проверяйте для семьи.

Где находится метро «Аметьево»?

Станция первой линии у Аметьевской магистрали. Не выводите пешее время до неё из одной метки Танкодрома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Танкодром». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.