154 256
₽Район Казани · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в кирпичных домах, Танкодром
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Танкодром обходится в 154 256 ₽ за метр — на 28 % дешевле, чем в среднем по Казани. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Танкодром
- Цена за метр 154 256 ₽ здесь, 179 115 ₽ в среднем по району — дешевле на 13,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 800 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,6 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Казань
- Цена за метр 154 256 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 28,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,6 года в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Танкодром.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,2 млн ₽, ещё четверть дороже 11,6 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 135 000 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 8 | C |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 187 391 | 801 | 5,1 | 19,5 | 6 / 7 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Танкодром — 41-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Танкодром% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Поповка | дороже | 180 750 | +0,9 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Красная горка | дороже | 180 392 | +0,7 | 799 | 5,3 | 18,8 | 36 / 32 | A |
| кварталы 29,30 | дороже | 179 289 | +0,1 | 735 | 4,9 | 20,3 | 27 / 22 | A |
| Константиновка | дешевле | 178 313 | −0,4 | 650 | 4,4 | 22,9 | 23 / 9 | A |
| Свердлова | дешевле | 176 143 | −1,7 | 684 | 4,7 | 21,5 | 27 / 25 | A |
| поселок Урицкого | дешевле | 168 854 | −5,7 | 661 | 4,7 | 21,3 | 40 / 23 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные трёхкомнатные Танкодрома
Большую квартиру проверяйте вместе с техническим состоянием кирпичного здания.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить три комнаты?
Сверьте спальни, общую зону, санузлы, хранение и цену квартиры целиком.
Какие документы дома полезны?
Сведения о перекрытиях, кровле, вентиляции и ремонте общих сетей.
Где гулять у Карбышева?
Обновлённый сквер соединён с парком «Комсомолец»; в нём есть прогулочная дорожка и зоны для детей и упражнений.
Где поликлиника №18?
Основной корпус находится на Карбышева, 72. Прикрепление выбранного кирпичного дома уточните в учреждении.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Танкодром». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы