Квадролог

Район Казани

Готовое жильё

кварталы 25, МЖК

Квадратный метр в готовом жилье в районе кварталы 25, МЖК стоит 188 943 ₽ — на 12 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 747 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    188 943
    ₽
  • Аренда за метр
    747
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,1
    года

В расчёте — 57 объявлений о продаже и 36 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Казань

  • Цена за метр 188 943 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 12,3 %
  • Аренда за метр в месяц 747 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 10,4 %
  • Окупится за 21,1 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 0,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района кварталы 25, МЖК.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,6 млн ₽, ещё четверть дороже 11,5 млн ₽. В расчёте 57 объявлений.
  • Аренда в месяц
    32 091 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 000 ₽, ещё четверть дороже 37 250 ₽. В расчёте 36 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,5 млн 27 000 212 798 4,2 16 / 19
Двухкомнатные 10 млн 38 000 188 403 4,7 22 / 11
Трёхкомнатные 11,6 млн — 168 888 — 17 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 223 4586 объявлений 194 73310 объявлений 165 92313 объявлений — —
Кирпичные дома 202 1388 объявлений 167 72810 объявлений — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

кварталы 25, МЖК — 31-й по цене метра среди районов Казани

кварталы 25, МЖК на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

кварталы 25, МЖКквартал 17квартал 39кварталы 38, 27 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с кварталы 25, МЖК% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Московский дороже 197 134 +4,3 732 4,5 22,4 131 / 95 A
Азино-2 дороже 195 655 +3,6 673 4,1 24,2 105 / 88 A
Пороховая слобода дороже 190 829 +1,0 796 5,0 20,0 89 / 48 A
9,10,11 дешевле 188 808 −0,1 713 4,5 22,1 45 / 22 A
квартал 39 дешевле 188 624 −0,2 739 4,7 21,3 16 / 18 A
Соцгород дешевле 186 058 −1,5 826 5,3 18,8 59 / 44 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о готовом жилье в кварталах 25 и МЖК Казани

О нескольких жилых кварталах у улиц Маршала Чуйкова, Гаврилова и Адоратского.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что входит в жилую местность с меткой «кварталы 25, МЖК»?

Метка объединяет несколько многоквартирных кварталов Ново-Савиновской стороны. Дома с этой меткой встречаются на Маршала Чуйкова, Гаврилова, Адоратского и Фатыха Амирхана; это не граница одного официального квартала. Поэтому среду конкретной улицы стоит рассматривать отдельно.

Как отсюда добираться общественным транспортом?

Автобус №35 связывает улицу Гаврилова со станцией метро «Площадь Габдуллы Тукая», а №15 проходит от улицы Адоратского к Комбинату здоровья. Для дома на Маршала Чуйкова или другой улице нужно отдельно посмотреть удобную остановку и направление маршрута.

Какая школа есть у проспекта Фатыха Амирхана?

Школа №38 находится на проспекте Фатыха Амирхана, 55. Наличие школы в этой части района не означает, что любой дом метки закреплён за ней: распределение проверяют по точному адресу квартиры при подаче заявления.

Куда обратиться за взрослой медицинской помощью?

У городской больницы №7 работают поликлиника №1 на Маршала Чуйкова, 54 и поликлиника №2 на Адоратского, 40а. Какая организация обслуживает выбранный дом, уточняют через адресный поиск на портале здравоохранения Татарстана.

Где гулять в этой части Ново-Савиновского района?

У Маршала Чуйкова, 54 расположен парк у Чайковых озёр: у Малого озера есть дорожки и площадки, у Большого — спокойные прогулочные участки и смотровые места. Через парк можно пройти между Фатыха Амирхана, Академика Лаврентьева и Маршала Чуйкова.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «кварталы 25, МЖК». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.