Квадролог

Район Казани · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, кварталы 25, МЖК

Двухкомнатная квартира в районе кварталы 25, МЖК обходится в 188 403 ₽ за метр — на 13 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 745 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    188 403
    ₽
  • Аренда за метр
    745
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,1
    года

В расчёте — 22 объявления о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район кварталы 25, МЖК

  • Цена за метр 188 403 ₽ здесь, 188 943 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,3 %
  • Аренда за метр в месяц 745 ₽ здесь, 747 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,3 %
  • Окупится за 21,1 года здесь, 21,1 года в среднем по району — быстрее менее чем на 0,1 года

Вся Казань

  • Цена за метр 188 403 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 12,6 %
  • Аренда за метр в месяц 745 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 10,6 %
  • Окупится за 21,1 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 0,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района кварталы 25, МЖК.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,3 млн ₽, ещё четверть дороже 11,4 млн ₽. В расчёте 22 объявления.
  • Аренда в месяц
    38 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 43 000 ₽. В расчёте 11 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 194 733 767 4,7 21,2 10 / 6 A
Кирпичные дома 167 728 — — — 10 / 3 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

кварталы 25, МЖК — 31-й по цене метра среди районов Казани

кварталы 25, МЖК на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

кварталы 25, МЖКквартал 17квартал 39кварталы 38, 27 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с кварталы 25, МЖК% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Московский дороже 197 134 +4,3 732 4,5 22,4 131 / 95 A
Азино-2 дороже 195 655 +3,6 673 4,1 24,2 105 / 88 A
Пороховая слобода дороже 190 829 +1,0 796 5,0 20,0 89 / 48 A
9,10,11 дешевле 188 808 −0,1 713 4,5 22,1 45 / 22 A
квартал 39 дешевле 188 624 −0,2 739 4,7 21,3 16 / 18 A
Соцгород дешевле 186 058 −1,5 826 5,3 18,8 59 / 44 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Двухкомнатные кварталов 25 и МЖК

Семейный план и дорога к учреждениям требуют адресной проверки.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в двухкомнатной?

Изоляцию комнат, кухню, санузел, окна и стоимость квартиры целиком.

Что выяснить по дому?

Материал и год здания, состояние кровли, лифта и общих труб; две комнаты не говорят об их состоянии.

Где школа №38?

На проспекте Фатыха Амирхана, 55. Приём ребёнка проверяйте по закреплению точного дома, а не по названию метки.

Где прогулочная территория у Чайковых озёр?

Парк расположен у Маршала Чуйкова, 54; путь от дома на Гаврилова или Адоратского оцените отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «кварталы 25, МЖК». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.