167 728
₽Район Казани · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, кварталы 25, МЖК
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе кварталы 25, МЖК обходится в 167 728 ₽ за метр — на 22 % дешевле, чем в среднем по Казани. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 10 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район кварталы 25, МЖК
- Цена за метр 167 728 ₽ здесь, 188 943 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 747 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,1 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Казань
- Цена за метр 167 728 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 22,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,6 года в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района кварталы 25, МЖК.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,1 млн ₽, ещё четверть дороже 12,1 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 194 733 | 767 | 4,7 | 21,2 | 10 / 6 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 202 138 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
кварталы 25, МЖК — 31-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с кварталы 25, МЖК% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Московский | дороже | 197 134 | +4,3 | 732 | 4,5 | 22,4 | 131 / 95 | A |
| Азино-2 | дороже | 195 655 | +3,6 | 673 | 4,1 | 24,2 | 105 / 88 | A |
| Пороховая слобода | дороже | 190 829 | +1,0 | 796 | 5,0 | 20,0 | 89 / 48 | A |
| 9,10,11 | дешевле | 188 808 | −0,1 | 713 | 4,5 | 22,1 | 45 / 22 | A |
| квартал 39 | дешевле | 188 624 | −0,2 | 739 | 4,7 | 21,3 | 16 / 18 | A |
| Соцгород | дешевле | 186 058 | −1,5 | 826 | 5,3 | 18,8 | 59 / 44 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные двухкомнатные кварталов 25 и МЖК
План семьи и ремонт кирпичного дома оценивайте отдельно.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить две комнаты?
Изоляцию, кухню, санузел, свет и цену всей квартиры с ремонтом.
Какие документы запросить по дому?
Данные о перекрытиях, кровле, вентиляции и ремонте общих сетей.
Где школа №38 и как проверить приём?
Она находится на Фатыха Амирхана, 55. Закрепление кирпичного дома ищите по точному адресу.
Где парк у озёр?
У Маршала Чуйкова, 54 находится парк Чайковых озёр; прогулочный маршрут от квартиры проверьте по карте улиц.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «кварталы 25, МЖК». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы