Квадролог

Район Казани · трёхкомнатные

Готовое жильё

Трёхкомнатные квартиры, кварталы 25, МЖК

Трёхкомнатная квартира в районе кварталы 25, МЖК обходится в 168 888 ₽ за метр — на 22 % дешевле, чем в среднем по Казани. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    168 888
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 17 объявлений о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район кварталы 25, МЖК

  • Цена за метр 168 888 ₽ здесь, 188 943 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,6 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 747 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 21,1 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.

Вся Казань

  • Цена за метр 168 888 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 21,6 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 21,6 года в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района кварталы 25, МЖК.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,5 млн ₽, ещё четверть дороже 13,5 млн ₽. В расчёте 17 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 165 923 — — — 13 / 4 B
Кирпичные дома — — — — 3 / 0 C
Монолитные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

кварталы 25, МЖК — 31-й по цене метра среди районов Казани

кварталы 25, МЖК на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

кварталы 25, МЖКквартал 17квартал 39кварталы 38, 27 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с кварталы 25, МЖК% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Московский дороже 197 134 +4,3 732 4,5 22,4 131 / 95 A
Азино-2 дороже 195 655 +3,6 673 4,1 24,2 105 / 88 A
Пороховая слобода дороже 190 829 +1,0 796 5,0 20,0 89 / 48 A
9,10,11 дешевле 188 808 −0,1 713 4,5 22,1 45 / 22 A
квартал 39 дешевле 188 624 −0,2 739 4,7 21,3 16 / 18 A
Соцгород дешевле 186 058 −1,5 826 5,3 18,8 59 / 44 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Трёхкомнатные кварталов 25 и МЖК

Большой план сопоставляйте с расходами на дом и маршрутами семьи.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в трёхкомнатной?

Площади спален, общую зону, санузлы, хранение и полную стоимость с ремонтом.

Какие расходы не видны из плана?

Ремонт крыши, лифта и инженерных сетей выбранного здания.

Где взрослые поликлиники больницы №7?

Подразделение №1 — Маршала Чуйкова, 54, №2 — Адоратского, 40а; свою организацию ищите по адресу дома.

Что есть в парке Чайковых озёр?

У Малого и Большого озёр есть дорожки и прогулочные зоны; парк расположен у Маршала Чуйкова, 54.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «кварталы 25, МЖК». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.