189 405
₽Район Казани · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Советский
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Советский обходится в 189 405 ₽ за метр — на 12 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 734 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц734₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,5
В расчёте — 12 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Советский
- Цена за метр 189 405 ₽ здесь, 239 223 ₽ в среднем по району — дешевле на 20,8 %
- Аренда за метр в месяц 734 ₽ здесь, 835 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,1 %
- Окупится за 21,5 года здесь, 23,9 года в среднем по району — быстрее на 2,4 года
Вся Казань
- Цена за метр 189 405 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 12,1 %
- Аренда за метр в месяц 734 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 11,9 %
- Окупится за 21,5 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,8 млн ₽, ещё четверть дороже 8,5 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц 38 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 37 250 ₽, ещё четверть дороже 39 500 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 219 204 | 746 | 4,1 | 24,5 | 64 / 99 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 249 915 | 874 | 4,2 | 23,8 | 43 / 29 | A |
| Однокомнатные в панельных домах | 210 526 | 763 | 4,4 | 23,0 | 7 / 20 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 189 338 | — | — | — | 6 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Советский — 12-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Советский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Татарская слобода | дороже | 263 940 | +10,3 | 1 010 | 4,6 | 21,8 | 94 / 80 | A |
| Дальний | дороже | 254 440 | +6,4 | 894 | 4,2 | 23,7 | 8 / 34 | A |
| Малые Клыки | дороже | 240 864 | +0,7 | 854 | 4,3 | 23,5 | 35 / 52 | A |
| Калуга | дешевле | 238 773 | −0,2 | 823 | 4,1 | 24,2 | 80 / 80 | A |
| Лесной городок | дешевле | 234 711 | −1,9 | 700 | 3,6 | 27,9 | 7 / 7 | A |
| Авиастроительный | дешевле | 229 747 | −4,0 | 1 058 | 5,5 | 18,1 | 8 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Панельные двухкомнатные под меткой «Советский»
Изоляцию комнат проверяйте вместе со швами и инженерией.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить две комнаты?
Проверьте изоляцию, кухню, санузел, окна и стоимость ремонта вместе с ценой квартиры.
Что проверить в панели?
Состояние стыков, фасада, кровли и общих труб конкретного дома.
Где есть действующие лицеи?
№187 — на Жиганова, 4, №121 — на Камалеева, 22. Для выбранного дома школьное закрепление уточняйте отдельно.
Где расположен сад №143?
Его основное здание — Камалеева, 12а, филиал — Мансура Хасанова, 17а; близость не гарантирует место.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы