Квадролог

Район Казани · двухкомнатные в панельных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в панельных домах, Азино-1

Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Азино-1 обходится в 172 167 ₽ за метр — на 20 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 670 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    172 167
    ₽
  • Аренда за метр
    670
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,4
    года

В расчёте — 21 объявление о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Азино-1

  • Цена за метр 172 167 ₽ здесь, 184 395 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,6 %
  • Аренда за метр в месяц 670 ₽ здесь, 705 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,0 %
  • Окупится за 21,4 года здесь, 21,8 года в среднем по району — быстрее на 0,4 года

Вся Казань

  • Цена за метр 172 167 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 20,1 %
  • Аренда за метр в месяц 670 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 19,6 %
  • Окупится за 21,4 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 0,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Азино-1.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9 млн ₽, ещё четверть дороже 10,5 млн ₽. В расчёте 21 объявление.
  • Аренда в месяц
    35 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 000 ₽, ещё четверть дороже 37 500 ₽. В расчёте 11 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в кирпичных домах — — — — 2 / 2 C
Двухкомнатные в монолитных домах — — — — 4 / 3 C
Однокомнатные в панельных домах 214 047 768 4,3 23,2 25 / 27 A
Трёхкомнатные в панельных домах 165 254 632 4,6 21,8 14 / 5 A
Четырёхкомнатные в панельных домах 145 018 — — — 7 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Азино-1 — 37-й по цене метра среди районов Казани

Азино-1 на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Азино-1Азино-2Малые КлыкиСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Азино-1% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Соцгород дороже 186 058 +0,9 826 5,3 18,8 59 / 44 A
7,8 дороже 185 875 +0,8 689 4,4 22,5 39 / 21 A
квартал 20 дороже 185 658 +0,7 746 4,8 20,7 45 / 14 A
Поповка дешевле 180 750 −2,0 — — — 9 / 0 B
Красная горка дешевле 180 392 −2,2 799 5,3 18,8 36 / 32 A
кварталы 29,30 дешевле 179 289 −2,8 735 4,9 20,3 27 / 22 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Панельные двухкомнатные в Азино-1

План семейной квартиры и ремонт панельного дома сравнивайте вместе.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в двухкомнатной?

Изоляцию, кухню, санузел, свет и полную цену с отделкой.

Какие работы важны по дому?

Состояние швов, фасада, кровли, лифта и общих коммуникаций.

Какая школа есть у Закиева?

Школа №161 находится на Закиева, 31; закрепление квартиры проверьте по точному номеру дома.

Где сад №272?

На Сахарова, 11. Близость к панельному дому не гарантирует место ребёнку.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Азино-1». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.