184 692
₽Район Казани · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Азино-1
В панельных домах в районе Азино-1 метр стоит 184 692 ₽ — на 14 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 736 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц736₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года20,9
В расчёте — 70 объявлений о продаже и 45 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Азино-1
- Цена за метр 184 692 ₽ здесь, 184 395 ₽ в среднем по району — дороже на 0,2 %
- Аренда за метр в месяц 736 ₽ здесь, 705 ₽ в среднем по району — дороже на 4,4 %
- Окупится за 20,9 года здесь, 21,8 года в среднем по району — быстрее на 0,9 года
Вся Казань
- Цена за метр 184 692 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 14,3 %
- Аренда за метр в месяц 736 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 11,6 %
- Окупится за 20,9 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 0,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Азино-1.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,8 млн ₽, ещё четверть дороже 10,9 млн ₽. В расчёте 70 объявлений.Аренда в месяц 34 417 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 45 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,7 млн | 30 000 | 214 047 | 4,3 | 25 / 27 |
| Двухкомнатные | 9,8 млн | 35 000 | 172 167 | 4,7 | 21 / 11 |
| Трёхкомнатные | 11,3 млн | 43 000 | 165 254 | 4,6 | 14 / 5 |
| Четырёхкомнатные | 13,3 млн | — | 145 018 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 214 047 | 768 | 4,3 | 23,2 | 25 / 27 | A |
| Двухкомнатные | 172 167 | 670 | 4,7 | 21,4 | 21 / 11 | A |
| Трёхкомнатные | 165 254 | 632 | 4,6 | 21,8 | 14 / 5 | A |
| Четырёхкомнатные | 145 018 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Азино-1 — 37-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Азино-1% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Соцгород | дороже | 186 058 | +0,9 | 826 | 5,3 | 18,8 | 59 / 44 | A |
| 7,8 | дороже | 185 875 | +0,8 | 689 | 4,4 | 22,5 | 39 / 21 | A |
| квартал 20 | дороже | 185 658 | +0,7 | 746 | 4,8 | 20,7 | 45 / 14 | A |
| Поповка | дешевле | 180 750 | −2,0 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Красная горка | дешевле | 180 392 | −2,2 | 799 | 5,3 | 18,8 | 36 / 32 | A |
| кварталы 29,30 | дешевле | 179 289 | −2,8 | 735 | 4,9 | 20,3 | 27 / 22 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Панельные квартиры в Азино-1
Комнатность открыта; сравните размер жилья и работу общих систем.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать размер квартиры?
Сопоставьте комнаты, полезную площадь, этаж и полную стоимость подходящих вариантов.
Что проверить у панельного здания?
Швы, фасад, кровлю, лифт и историю ремонта общих инженерных систем.
Почему важно проверить точную улицу?
Сахарова, Закиева, Глушко и Бигичева — разные улицы; дорога к школе или поликлинике зависит от выбранного дома.
Где лечат детей и взрослых?
Детское подразделение «Азино» — Бигичева, 20; взрослый филиал №20 — Сахарова, 23. Участок проверьте по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Азино-1». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы